Raport roczny CPD SA za 2024

CPD S.A. – Podsumowanie rocznego raportu finansowego za 2024 rok

Rok 2024 był dla CPD S.A. okresem przejściowym, w którym spółka nie prowadziła aktywnej działalności operacyjnej po sprzedaży wszystkich kluczowych aktywów w 2023 roku. Spółka skupiła się na porządkowaniu spraw, przeglądzie opcji strategicznych oraz zmianach w akcjonariacie i zarządzie. W efekcie, wyniki finansowe za 2024 rok są bardzo słabe, a sytuacja finansowa spółki jest trudna, choć pojawiły się pierwsze plany na przyszłość.

Najważniejsze informacje i wydarzenia:

• Spółka nie prowadziła działalności operacyjnej – przychody były symboliczne, a koszty dotyczyły głównie administracji.
• Strata netto wyniosła 921 tys. zł – to ogromne pogorszenie wobec zysku 20,8 mln zł rok wcześniej, który wynikał głównie z przeszacowania pożyczek.
• Znaczący wzrost zobowiązań – zadłużenie wzrosło ponad sześciokrotnie, głównie przez pożyczki od akcjonariuszy na pokrycie bieżących kosztów.
• Kapitał własny jest ujemny – spółka ma więcej zobowiązań niż majątku, co oznacza, że jej sytuacja finansowa jest bardzo trudna.
• Zmiany w akcjonariacie – głównym akcjonariuszem został Artur Błasik (35,7% akcji), a Euvic S.A. zredukował swój udział do 9,3%.
• Zmiany w zarządzie i radzie nadzorczej – powołano nowego prezesa (Rafał Kijonka), wymieniono większość członków rady nadzorczej.
• Obniżenie kapitału zakładowego – poprzez umorzenie akcji własnych, liczba akcji spadła o połowę.
• Nowa emisja akcji – w listopadzie 2024 r. podjęto uchwałę o emisji 890 tys. nowych akcji serii B w celu pozyskania środków na spłatę zobowiązań i dalszą działalność (emisja w trakcie realizacji).
• Plany rozwojowe – po okresie sprawozdawczym podpisano niewiążące porozumienie w sprawie potencjalnego zakupu biurowca "Wratislavia Tower" we Wrocławiu (wartość ok. 35 mln euro). Realizacja tej transakcji planowana jest do końca 2025 r., ale wymaga pozyskania finansowania.

Ryzyka i zagrożenia:

• Bardzo słaba sytuacja finansowa – spółka nie generuje przychodów, ma ujemny kapitał własny i rosnące zobowiązania.
• Brak płynności – działalność finansowana jest pożyczkami od akcjonariuszy, co nie jest rozwiązaniem długoterminowym.
• Niepewność co do przyszłości – realizacja planów rozwojowych zależy od powodzenia emisji akcji i pozyskania kredytów.
• Ryzyka rynkowe i makroekonomiczne – spółka jest wrażliwa na zmiany w otoczeniu gospodarczym, prawnym i podatkowym.
• Ryzyko niepowodzenia procesu przeglądu opcji strategicznych – brak sukcesu w znalezieniu nowego modelu biznesowego może oznaczać dalsze pogarszanie się sytuacji.

Szanse:

• Nowy inwestor i plany inwestycyjne – pojawiła się szansa na powrót do działalności w branży nieruchomości poprzez zakup dużego biurowca.
• Emisja nowych akcji – jeśli zakończy się sukcesem, może poprawić płynność i umożliwić realizację nowych projektów.

Wyjaśnienia pojęć:

• Kapitał własny ujemny – spółka ma więcej zobowiązań niż majątku, co oznacza, że w razie likwidacji nie wystarczyłoby środków na spłatę wszystkich długów.
• Umorzenie akcji – spółka odkupiła własne akcje i je "zlikwidowała", przez co zmniejszyła się liczba akcji i kapitał zakładowy.
• Emisja akcji – spółka planuje sprzedać nowe akcje, by zdobyć pieniądze na działalność i inwestycje.
• Przegląd opcji strategicznych – spółka analizuje różne scenariusze na przyszłość, np. nowe inwestycje, zmianę profilu działalności, pozyskanie inwestora.

Podsumowanie dla inwestorów:

CPD S.A. znajduje się obecnie w bardzo trudnej sytuacji finansowej, nie prowadzi działalności operacyjnej i utrzymuje się tylko dzięki pożyczkom od akcjonariuszy. Spółka ma ujemny kapitał własny i rosnące zobowiązania. Jedyną szansą na poprawę sytuacji jest powodzenie emisji nowych akcji i realizacja planowanego zakupu biurowca we Wrocławiu. Inwestorzy powinni mieć świadomość wysokiego ryzyka inwestycyjnego – zarówno z powodu obecnej sytuacji, jak i niepewności co do przyszłości spółki.