Marvipol Development S.A. opublikował skonsolidowany raport roczny za 2025 rok, prezentując bardzo dobre wyniki finansowe i wyraźną poprawę w stosunku do poprzedniego roku.
| Wskaźnik | 2025 | 2024 | Zmiana |
|---|---|---|---|
| Przychody ze sprzedaży | 547,7 mln zł | 461,7 mln zł | +19% |
| Zysk operacyjny | 97,5 mln zł | 53,3 mln zł | +83% |
| Zysk netto | 58,2 mln zł | 31,7 mln zł | +83% |
| Marża brutto na sprzedaży | 26,6% | 19,2% | +7,4 p.p. |
Wzrost przychodów i zysków wynikał głównie z większej liczby przekazanych mieszkań i lokali usługowych oraz poprawy rentowności segmentu nieruchomości inwestycyjnych. Marża brutto na sprzedaży wzrosła do 26,6%, co świadczy o lepszej efektywności operacyjnej.
W 2025 roku Grupa sprzedała 402 lokale i przekazała nabywcom 641 lokali, co oznacza wzrost w stosunku do poprzedniego roku. Wartość umów przedwstępnych i deweloperskich, dla których lokale nie zostały jeszcze przekazane, wynosi 158,1 mln zł.
W segmencie magazynowym Grupa utrzymała stabilny portfel projektów (185 tys. m2 powierzchni wynajmowalnej), a zaangażowanie kapitałowe w te inwestycje wyniosło 108,9 mln zł (spadek o 12% r/r).
Struktura akcjonariatu pozostaje stabilna – Mariusz Książek (pośrednio przez Książek Holding Sp. z o.o.) kontroluje ponad 81% akcji. Nie odnotowano istotnych zmian w zarządzie ani radzie nadzorczej.
W 2025 roku spółka przeprowadziła emisje obligacji na łączną kwotę 180 mln zł oraz rozpoczęła skup akcji własnych. Sytuacja płynnościowa pozostaje bezpieczna, a wskaźniki zadłużenia poprawiły się – wskaźnik ogólnego zadłużenia spadł do 49,4% (z 55,9%).
Wśród najważniejszych ryzyk wymieniono m.in. zmiany koniunktury na rynku nieruchomości, dostępność kredytów hipotecznych, wzrost kosztów budowy oraz ryzyka regulacyjne i makroekonomiczne.
30 czerwca 2025: Zwyczajne Walne Zgromadzenie oraz uchwała ws. wypłaty dywidendy
30 czerwca 2025: Wypłata dywidendy
31 grudnia 2025: Koniec roku obrotowego (ważne dla rozliczeń i przekazań lokali)
Wnioski: Wyniki finansowe Marvipol Development za 2025 rok są bardzo dobre, a spółka wyraźnie poprawiła rentowność i utrzymała silną pozycję płynnościową. Dalszy rozwój zależy od sytuacji na rynku mieszkaniowym i magazynowym oraz skuteczności realizacji nowych projektów. Dla inwestorów istotne są stabilność akcjonariatu, regularne wypłaty dywidendy i aktywność w zakresie pozyskiwania finansowania.
Wyjaśnienie pojęć:
Marża brutto – pokazuje, ile spółka zarabia na sprzedaży po odjęciu kosztów bezpośrednich.
Wskaźnik zadłużenia – im niższy, tym mniejsze ryzyko finansowe.
Skup akcji własnych – spółka odkupuje swoje akcje z rynku, co zwykle jest korzystne dla akcjonariuszy.