Spółka Mercator Medical S.A. poinformowała o ważnych transakcjach i inwestycjach związanych z rynkiem nieruchomości oraz o ujawnieniu opóźnionej informacji poufnej dotyczącej finansowania nowego projektu deweloperskiego.

Kluczowe informacje z komunikatu:

Zakup nieruchomości Spółka powiązana MC1 sp. z o.o. nabyła nieruchomość inwestycyjną o powierzchni ok. 0,5 ha w Krakowie (dzielnica Krowodrza).
Cena nabycia 35,7 mln zł netto (łącznie z podatkiem i innymi kosztami: 52,6 mln zł brutto).
Cel inwestycji Realizacja projektu deweloperskiego w segmencie premium i jego komercjalizacja.
Struktura własności MC1 50% udziałów posiada Mercator Estates sp. z o.o. (spółka zależna Mercator Medical), pozostałe 50% – Grupa Core sp. z o.o.
Umowa inwestycyjna Zawarta 21 lipca 2025 pomiędzy Mercator Estates a Grupą Core, dotyczy wspólnej realizacji projektu.
Umowa pożyczki Mercator Estates udzieliła MC1 pożyczki na 44,4 mln zł na zakup nieruchomości i finansowanie projektu. Pożyczka zabezpieczona hipoteką na nieruchomości.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Projekt deweloperski w segmencie premium może przynieść spółce dodatkowe przychody w przyszłości, jednak wiąże się z ryzykiem typowym dla rynku nieruchomości (np. opóźnienia, wzrost kosztów, zmiany popytu). Udzielenie pożyczki przez spółkę zależną oznacza zaangażowanie znacznych środków finansowych, co może wpłynąć na płynność finansową grupy.

Ryzyka i szanse:

  • Szansa na zysk z inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji Krakowa.
  • Ryzyko związane z realizacją projektu deweloperskiego i komercjalizacją (sprzedażą lub wynajmem).
  • Zaangażowanie dużych środków własnych w pożyczkę dla MC1.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

  • Opóźniona informacja poufna – to ważna wiadomość, która mogłaby wpłynąć na cenę akcji, ale jej publikacja została przesunięta w czasie, by nie zaszkodzić interesom spółki (np. nie utrudnić negocjacji).
  • Hipoteka – zabezpieczenie pożyczki na nieruchomości; jeśli pożyczka nie zostanie spłacona, wierzyciel może przejąć nieruchomość.
  • Spółka celowa – firma powołana specjalnie do realizacji konkretnego projektu.

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości: 23 lipca 2025

Zawarcie umowy inwestycyjnej i pożyczki: 21 lipca 2025

Publikacja raportu bieżącego: 24 lipca 2025

Podsumowując, Mercator Medical angażuje się w nowy projekt deweloperski w Krakowie, co może w przyszłości pozytywnie wpłynąć na wyniki finansowe, ale obecnie wiąże się z istotnym zaangażowaniem kapitału i ryzykiem inwestycyjnym.