Zawarcie umowy kupna nieruchomości przez spółkę powiązaną

Profil: Publikacja: 2025-07-24 12:02 MERCATOR MEDICAL SA (18/2025) Uzyskanie informacji o zawarciu przez spółkę powiązaną umowy kupna nieruchomości oraz ujawnienie opóźnionej informacji poufnej o zawarciu przez spółkę zależną umowy inwestycyjnej i umowy pożyczki Raport bieżący 18/2025 Zarząd spółki Mercator Medical S.A. ("Emitent") informuje, iż uzyskał informację o zawarciu w dniu 23 lipca 2025 r. przez spółkę powiązaną, MC1 sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie ("MC1"), umowy sprzedaży nieruchomości, na podstawie której MC1 nabyła prawo własności nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni około 0,5ha, położonej w Krakowie w dzielnicy Krowodrza ("Nieruchomość"), wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę, a także dokumentację projektową oraz nakłady związane z wykonanymi pracami na Nieruchomości. Cena nabycia Nieruchomości wyniosła 35,7 mln zł netto, a łączna wartość transakcji z uwzględnieniem wszystkich jej elementów wyniosła 52,6 mln zł brutto (w tym podatek VAT). MC1 planuje zrealizowanie na Nieruchomości przedsięwzięcia deweloperskiego w segmencie premium i jego komercjalizację ("Projekt"). Wspólnikiem MC1 posiadającym 50% udziałów w MC1 jest Mercator Estates sp. z o.o., spółka zależna Emitenta. Pozostałe udziały w MC1 należą do spółki Grupa Core sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (podmiot z grupy kapitałowej Core Development). Działając na podstawie art. 17 ust. 1 i 4 MAR Zarząd Emitenta przekazuje ponadto niniejszym opóźnioną w dniu 21 lipca 2025 r. informację poufną o zawarciu przez spółkę zależną umowy inwestycyjnej i umowy pożyczki ("Informacja Poufna"). Treść opóźnionej Informacji Poufnej: Zarząd spółki Mercator Medical S.A. ("Emitent") informuje, iż w dniu 21 lipca 2025 r. spółka Mercator Estates sp. z o.o., będąca spółką zależną Emitenta, zawarła ze spółką Grupa Core sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (podmiot z grupy kapitałowej Core Development) umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji na Nieruchomości przedsięwzięcia deweloperskiego w segmencie premium i jego komercjalizacji ("Projekt"). Strony umowy inwestycyjnej przewidują, że Projekt zrealizowany będzie przez powołaną przez strony spółkę celową MC1 sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie ("MC1"), na nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni około 0,5 ha, położonej w Krakowie w dzielnicy Krowodrza ("Nieruchomość"), którą MC1 planuje nabyć za środki zapewnione przez strony umowy inwestycyjnej. W umowie inwestycyjnej strony zobowiązały się do zapewnienia finansowania MC1, w tym w szczególności Mercator Estates sp. z o.o. zobowiązała się do udzielenia MC1 Pożyczki, o której mowa poniżej. W dniu 21 lipca 2025 r. Mercator Estates sp. z o.o. zawarła ponadto z MC1 umowę pożyczki ("Pożyczka") na kwotę 44,4 mln zł z przeznaczeniem na finansowanie nabycia prawa własności Nieruchomości, dokumentacji projektowej oraz nakładów związanych z wykonanymi pracami na Nieruchomości, a także na kapitał obrotowy MC1 z przeznaczeniem na prowadzenie inwestycji. Pożyczka oprocentowana jest na warunkach rynkowych. Zabezpieczeniem Pożyczki będzie w szczególności hipoteka na Nieruchomości. Uzasadnienie opóźnienia przekazania Informacji Poufnej: Niezwłoczne przekazanie Informacji Poufnej mogłoby naruszyć uzasadnione interesy Emitenta i jego spółki zależnej, poprzez negatywny wpływ tego faktu na prowadzone negocjacje dotyczące warunków nabycia Nieruchomości. Opóźnienie przekazania Informacji Poufnej spełniało w momencie podjęcia decyzji o opóźnieniu warunki określone w MAR oraz w wytycznych Europejskiego Urzędu Nadzoru Giełd i Papierów Wartościowych (ESMA) dotyczących opóźnienia ujawnienia informacji poufnych. W szczególności w ocenie Emitenta nie istniały przesłanki wskazujące na to, że opóźnienie przekazania Informacji Poufnej może wprowadzić w błąd opinię publiczną. Emitent podjął również niezbędne działania i zastosował odpowiednie środki w celu zachowania w poufności opóźnionej Informacji Poufnej do czasu jej podania do wiadomości publicznej. Więcej na: [English version below] More information on page: