City Service SE opublikowała skonsolidowany raport roczny za 2025 rok. Spółka pokazała wyraźną poprawę wyników: przychody wzrosły do 115,6 mln EUR z 109,9 mln EUR rok wcześniej, a zysk netto zwiększył się do 9,6 mln EUR z 6,5 mln EUR. To oznacza, że firma zarobiła więcej nie tylko na poziomie sprzedaży, ale też poprawiła rentowność działalności.
| Pozycja | 2025 | 2024 | Zmiana |
| Przychody | 115,6 mln EUR | 109,9 mln EUR | +5,2% |
| Zysk operacyjny | 10,8 mln EUR | 8,7 mln EUR | +24,9% |
| Zysk netto | 9,6 mln EUR | 6,5 mln EUR | +46,0% |
| Zysk na akcję | 0,30 EUR | 0,21 EUR | +42,9% |
| Marża EBITDA | 11,3% | 9,5% | +1,8 p.p. |
| Marża netto | 8,28% | 5,96% | +2,32 p.p. |
W praktyce oznacza to, że spółka nie tylko urosła, ale też lepiej kontrolowała koszty i więcej zarabiała z każdej jednostki sprzedaży. To zwykle jest dobry sygnał dla inwestorów, bo pokazuje poprawę jakości biznesu, a nie tylko sam wzrost skali.
Spółka rozwijała się głównie organicznie i przez przejęcia. W 2025 roku kupiła kilka firm, m.in. UAB Naujininkų ūkis za 1,875 mln EUR oraz UAB GS Servisas za 640 tys. EUR. Dodatkowo rozszerzała portfel usług: w Litwie uruchomiono obsługę 129 nowych budynków mieszkalnych, a w segmencie nieruchomości komercyjnych podpisano 41 nowych kontraktów. To wspiera dalszy wzrost skali działalności.
Ważnym elementem raportu jest też poprawa przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej do 9,5 mln EUR z 6,4 mln EUR rok wcześniej. Jednocześnie spółka wypłaciła dywidendę w wysokości 5,498 mln EUR, czyli 0,17 EUR na akcję. To pokazuje, że firma generuje gotówkę i dzieli się nią z akcjonariuszami, choć w tym raporcie nie podano nowych terminów przyszłej wypłaty.
Po stronie bilansu widać mieszany obraz. Z jednej strony wzrosła gotówka do 7,5 mln EUR z 4,8 mln EUR, a kapitał własny zwiększył się do 33,0 mln EUR. Z drugiej strony część zadłużenia została pokazana jako krótkoterminowa, bo spółka naruszyła jeden z warunków umowy kredytowej. Po dniu bilansowym bank udzielił jednak zgody naprawiającej tę sytuację, więc według spółki nie wpłynęło to na jej zdolność do regulowania zobowiązań.
W raporcie wskazano też główne ryzyka: konkurencję cenową, dostępność wykwalifikowanych pracowników, ryzyko stóp procentowych oraz zmiany regulacyjne w zarządzaniu budynkami mieszkalnymi. Spółka zaznacza jednak, że w 2025 roku rynek był stabilny, a nie odnotowano istotnych nowych obciążeń regulacyjnych ani poważnych zastrzeżeń ze strony instytucji nadzorczych.
W obszarze zarządzania spółka rozszerzyła zarząd z 2 do 6 osób z dniem 3 grudnia 2025. Do zarządu dołączyli m.in. nowy CFO oraz menedżerowie odpowiedzialni za kluczowe obszary operacyjne. To sugeruje przygotowanie organizacji do większej skali działania i bardziej rozbudowanego modelu zarządzania.
Akcjonariat pozostaje bardzo skoncentrowany. Na 31 grudnia 2025 spółka UAB Unit Invest posiadała 84,83% akcji. Dla inwestorów mniejszościowych oznacza to, że główny akcjonariusz ma bardzo silny wpływ na decyzje spółki, w tym na sprawy dotyczące dywidendy i kierunku rozwoju.
Na plus można zaliczyć dalszy rozwój usług cyfrowych i wykorzystania AI. Spółka podaje, że platforma BonoDomo miała 3,9 mln logowań w 2025 roku, a zdalne zarządzanie objęło 519 węzłów cieplnych. To może poprawiać efektywność i jakość obsługi klientów, choć wpływ finansowy tych działań nie został osobno pokazany.
Warto też zauważyć pewną niespójność w liczbie pracowników w różnych częściach raportu. W części opisowej podano 1 339 pracowników na koniec 2025 roku, a w części dotyczącej zrównoważonego rozwoju 1 481 osób. To nie zmienia ogólnego obrazu spółki, ale może utrudniać dokładne porównania i pokazuje, że raport jest bardzo rozbudowany i nie wszędzie w pełni jednolity.
Ocena dla inwestora: raport ma wydźwięk raczej pozytywny. Spółka poprawiła wyniki, zwiększyła zysk, rozwija działalność przez przejęcia i utrzymuje wypłatę dywidendy. Główne ryzyka dotyczą konkurencji, finansowania i otoczenia regulacyjnego, ale na dziś nie widać w raporcie sygnałów o pogorszeniu sytuacji operacyjnej.
Wyjaśnienie trudniejszych pojęć: EBITDA to wynik firmy przed kosztami odsetek, podatku i amortyzacji — pomaga ocenić, ile zarabia sam podstawowy biznes. Marża pokazuje, jaka część przychodów zostaje firmie jako zysk na danym poziomie. Skonsolidowany raport oznacza, że dane obejmują całą grupę spółek, a nie tylko samą spółkę giełdową. Naruszenie warunków kredytu oznacza, że firma nie spełniła jednego z zapisów umowy z bankiem, ale tutaj po dacie bilansu bank zgodził się to zaakceptować.