Nabycie praw własności spółki z nieruchomością przez CPD SA

Spółka CPD S.A. poinformowała o przejęciu pełnej kontroli nad firmą JJTA 19 LLC, która jest właścicielem nieruchomości Ryar Road Apartments w Jacksonville na Florydzie (USA). Nieruchomość obejmuje 8.000 m2 gruntu oraz trzy budynki mieszkalne z 12 mieszkaniami na wynajem, o łącznej powierzchni 646 m2. Wartość nieruchomości oszacowano na 1.536.800 USD.

CPD Capital (spółka zależna CPD S.A.) nabyła prawa własności od Pana Jarosława Tadli za 836.267,19 USD. Cena ta została ustalona jako wartość nieruchomości pomniejszona o zobowiązania spółki, w tym kredyt w wysokości 663.732,81 USD. Rozliczenie transakcji nastąpiło poprzez emisję 930.530 akcji serii D CPD S.A. o łącznej wartości 2.977.696,00 zł, które objął dotychczasowy właściciel nieruchomości. Następnie strony dokonały wzajemnej kompensaty wierzytelności.

Przejęcie JJTA 19 LLC jest elementem realizacji strategii CPD S.A. na lata 2025-2028, zakładającej rozwój portfela nieruchomości na wynajem w USA, szczególnie na Florydzie. To posunięcie może zwiększyć przychody z najmu i umocnić pozycję spółki na rynku amerykańskim, ale wiąże się też z ryzykiem kursowym oraz specyfiką rynku nieruchomości w USA.

Powyższe liczby pokazują, że CPD S.A. powiększa swój portfel nieruchomości, finansując przejęcie głównie poprzez emisję nowych akcji, co może rozcieńczyć udział dotychczasowych akcjonariuszy. Jednocześnie spółka przejmuje zobowiązania kredytowe JJTA 19 LLC, co zwiększa jej ekspozycję na ryzyko finansowe.

Wyjaśnienie pojęć:
Emisja akcji serii D oznacza, że spółka wyemitowała nowe akcje, które zostały objęte przez sprzedającego nieruchomość. Rozcieńczenie udziału akcjonariuszy to sytuacja, w której dotychczasowi właściciele akcji mają mniejszy procentowy udział w spółce po emisji nowych akcji.