Odmowa zaświadczeń dla lokali OVAL SKY

Spółka poinformowała, że w dniu 5 maja 2026 spółka zależna realizująca inwestycję OVAL SKY w Warszawie otrzymała od Prezydenta m.st. Warszawy odmowę wydania zaświadczeń o samodzielności lokali użytkowych. To dokument potrzebny do dalszego przekazania lokali klientom.

Według komunikatu zaświadczenia te powinny zostać wydane klientom do 15 października 2026. Spółka podkreśla, że decyzja urzędu jest w jej ocenie bezpodstawna i wynika z nadmiernie szerokiej interpretacji przepisów. Dekpol zapowiada skorzystanie z dostępnych środków odwoławczych oraz kontakt z klientami, aby przedstawić możliwe rozwiązania.

Dla inwestorów najważniejsze jest to, że sprawa dotyczy ryzyka administracyjnego przy konkretnym projekcie deweloperskim. Może to oznaczać opóźnienia w formalnym przekazywaniu lokali użytkowych i dodatkową niepewność wokół inwestycji OVAL SKY. Jednocześnie spółka wyraźnie zaznaczyła, że postanowienie nie wpływa na bieżące funkcjonowanie ani sytuację finansową Grupy Dekpol, co ogranicza negatywny wydźwięk komunikatu na poziomie całej grupy.

W praktyce jest to więc informacja negatywna dla samego projektu, ale na ten moment bez wskazania bezpośredniego uderzenia w wyniki finansowe całej grupy. Inwestorzy powinni obserwować, czy odwołanie przyniesie zmianę decyzji oraz czy pojawią się opóźnienia, roszczenia klientów lub wpływ na harmonogram sprzedaży i odbiorów.

Wyjaśnienie prostym językiem: „zaświadczenie o samodzielności lokalu” to urzędowe potwierdzenie, że dany lokal może funkcjonować jako osobna nieruchomość. Bez tego mogą pojawić się problemy z finalizacją części formalności związanych z lokalem.