Spółka poinformowała o uzupełnieniu wcześniejszego komunikatu dotyczącego inwestycji OVAL SKY w Warszawie. Problem dotyczy odmowy wydania zaświadczeń o samodzielności lokali użytkowych przez Prezydenta m.st. Warszawy. Zarząd podtrzymuje stanowisko, że decyzja była bezprawna, i wskazuje, że została ona zaskarżona do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie.
Najważniejsza informacja dla inwestorów jest taka, że w wyniku finansowym Grupy Dekpol za 2026 rok planowano ujęcie 84 lokali z inwestycji OVAL SKY o łącznej wartości około 46 mln zł netto. To pokazuje skalę projektu i to, że sprawa może mieć znaczenie dla momentu rozpoznania części przychodów w przyszłych wynikach.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Liczba lokali planowanych do rozpoznania | 84 |
| Łączna wartość lokali | ok. 46 mln zł netto |
| Okres planowanego ujęcia w wynikach | 2026 rok |
W praktyce oznacza to, że sprawa administracyjna dotyczy istotnej części planowanej sprzedaży w tej inwestycji. Z drugiej strony spółka wyraźnie zaznaczyła, że postanowienie nie ma wpływu na bieżące funkcjonowanie i sytuację finansową Grupy Dekpol, więc według obecnej deklaracji nie chodzi o problem z płynnością czy codzienną działalnością, lecz raczej o ryzyko związane z harmonogramem formalnym i rozliczeniem projektu.
Z punktu widzenia akcjonariuszy komunikat ma lekko negatywny wydźwięk, bo dotyczy sporu administracyjnego wokół projektu deweloperskiego i potencjalnie może opóźnić ujęcie części wyników. Jednocześnie spółka stara się ograniczyć obawy, podkreślając brak wpływu na obecną kondycję finansową. Kluczowe będzie teraz, jak szybko sprawa zostanie rozpatrzona przez organ odwoławczy i czy stanowisko spółki zostanie potwierdzone.
Wyjaśnienie prostym językiem: „rozpoznanie lokali w wyniku finansowym” oznacza ujęcie sprzedaży tych lokali w księgach i pokazanie jej w wynikach spółki. „Zaświadczenie o samodzielności lokalu” to formalny dokument potrzebny przy wyodrębnieniu lokalu jako osobnej nieruchomości.