Zawarcie umowy na budowę budynku produkcyjno-magazynowego

Dekpol S.A. poinformował o podpisaniu przez swoją spółkę zależną Dekpol Budownictwo Sp. z o.o. umowy na budowę budynku produkcyjno-magazynowego z infrastrukturą w województwie łódzkim dla Grupy Panattoni.

Najważniejsze informacje z umowy:

Umowa przewiduje możliwość wyłączenia części robót lub zlecenia dodatkowych prac przez zamawiającego. W przypadku opóźnień, zamawiający może dochodzić odszkodowania powyżej limitu kar umownych. Jeśli inwestor nie kupi terenu do określonej daty, umowa może zostać rozwiązana, a Dekpol otrzyma zapłatę za wykonane prace i poniesione koszty.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

• Nowy kontrakt o wartości ok. 5% rocznych przychodów to istotne wzmocnienie portfela zamówień Dekpol.
• Ryzyko rozwiązania umowy istnieje, ale Dekpol zabezpieczył się na wypadek poniesionych kosztów.
• Wysoki limit kar umownych (15%) oraz możliwość dodatkowych odszkodowań oznacza, że opóźnienia mogą być kosztowne.
• Realizacja inwestycji rozłożona jest na ponad rok, co może pozytywnie wpłynąć na stabilność przychodów w kolejnych okresach.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

• Kary umowne – to ustalone w umowie kwoty, które wykonawca musi zapłacić zamawiającemu w przypadku niewywiązania się z terminów lub innych warunków umowy.
• Ryczałtowe wynagrodzenie – oznacza, że całość prac zostanie wykonana za ustaloną z góry kwotę, niezależnie od rzeczywistych kosztów.
• Odstąpienie od umowy – możliwość rozwiązania umowy przez jedną ze stron w określonych sytuacjach.