Nabycie nieruchomości przez spółkę zależną Develia

Develia S.A. poinformowała o zakupie nieruchomości przez swoją spółkę zależną – Develia Warszawa sp. z o.o. Zakup dotyczy dużego terenu w Pruszkowie (ul. Staszica), o łącznej powierzchni 1,7077 ha. Cena zakupu wyniosła 45 275 673,48 zł netto (czyli 55 689 078,38 zł brutto po doliczeniu podatku VAT).

Na tej nieruchomości spółka planuje zrealizować nowy projekt inwestycyjny, w ramach którego powstanie około 357 mieszkań i 6 lokali usługowych. Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań planowane jest na IV kwartał 2026 roku.

Zakup nieruchomości jest istotnym wydarzeniem dla spółki, ponieważ umożliwia dalszy rozwój działalności deweloperskiej w atrakcyjnej lokalizacji pod Warszawą. Tego typu inwestycje mogą w przyszłości przełożyć się na wzrost przychodów i zysków spółki, jednak na efekty finansowe trzeba będzie poczekać do czasu zakończenia budowy i sprzedaży mieszkań.

W raporcie nie podano informacji o nowych umowach z klientami, zmianach w zarządzie, wypłacie dywidendy ani o zmianach w strukturze akcjonariatu.

Potencjalny wpływ na inwestorów: Zakup nieruchomości to inwestycja długoterminowa, która może przynieść spółce dodatkowe przychody w przyszłości. Jednak do czasu realizacji projektu i sprzedaży mieszkań, inwestorzy nie powinni oczekiwać natychmiastowego wzrostu wyników finansowych.

Ryzyka: Główne ryzyka to opóźnienia w realizacji projektu, zmiany na rynku nieruchomości (np. spadek popytu na mieszkania) oraz wzrost kosztów budowy.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

• Prawo użytkowania wieczystego – to rodzaj prawa do korzystania z gruntu, który należy do Skarbu Państwa lub samorządu. Daje ono podobne uprawnienia jak własność, ale jest ograniczone w czasie (najczęściej na 99 lat).
• Raport bieżący – oficjalny komunikat spółki giełdowej o ważnym wydarzeniu, który musi być natychmiast przekazany do publicznej wiadomości.
• Informacja poufna – ważna informacja, która może mieć wpływ na cenę akcji spółki, zanim zostanie oficjalnie podana do wiadomości publicznej.