Nabycie nieruchomości przez spółkę zależną Develia SA

Develia S.A. poinformowała o nabyciu przez swoją spółkę zależną, Develia Vita sp. z o.o., prawa własności nieruchomości w Warszawie (dzielnica Bemowo, działka nr 43, powierzchnia 0,2989 ha). Zakup został sfinalizowany poprzez podpisanie trzech umów notarialnych – pierwsza z nich miała miejsce 29 września 2025, a dwie kolejne 20 listopada 2025.

Łączna cena zakupu nieruchomości: 7.280.844,08 zł netto (8.955.438,22 zł brutto z VAT). Cena może wzrosnąć, jeśli spółka uzyska pozwolenie na budowę większej liczby mieszkań niż pierwotnie zakładano.

Na zakupionej działce Develia planuje realizację inwestycji mieszkaniowej obejmującej około 45 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal usługowy. Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań w tym projekcie planowane jest na drugi kwartał 2026 roku.

Transakcja ta jest istotna dla działalności spółki, ponieważ zwiększa jej potencjał rozwoju w Warszawie i może przełożyć się na przyszłe przychody. Warto zwrócić uwagę, że cena nieruchomości może jeszcze wzrosnąć, co może mieć wpływ na ostateczną rentowność projektu.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

• Zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji może pozytywnie wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe spółki.
• Możliwość zwiększenia ceny zakupu w przypadku uzyskania korzystniejszych warunków zabudowy może oznaczać wyższe koszty, ale też potencjalnie większe przychody z inwestycji.
• Brak informacji o utracie klientów, zmianach w zarządzie czy dywidendach – komunikat dotyczy wyłącznie nowej inwestycji.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

• Emitent – spółka, która wyemitowała akcje notowane na giełdzie (w tym przypadku Develia S.A.).
• Spółka zależna – firma, nad którą kontrolę sprawuje inna spółka (tutaj Develia Vita sp. z o.o. jest zależna od Develia S.A.).
• Akt notarialny – oficjalny dokument potwierdzający zawarcie umowy, sporządzony przez notariusza.
• MAR – Rozporządzenie o nadużyciach na rynku, które reguluje zasady przekazywania informacji poufnych przez spółki giełdowe.