Zawarcie umowy sprzedaży Arkady Wrocławskie

Develia S.A. poinformowała o zakończeniu sprzedaży kompleksu nieruchomości Arkady Wrocławskie we Wrocławiu. Transakcja została sfinalizowana w dniu 30 czerwca 2025 i obejmowała dwa budynki: wielofunkcyjny oraz handlowo-usługowy. Kupującym jest firma Vastint Poland.

Kluczowe liczby i szczegóły transakcji:

Łączna kwota uzyskana ze sprzedaży zostanie przeznaczona na spłatę kredytu bankowego w wysokości 26 000 000 EUR zaciągniętego w mBank S.A. na refinansowanie zadłużenia i prefinansowanie transakcji.

Kwota 4 000 000 EUR z ceny za Nieruchomość 2 została zatrzymana na specjalnym rachunku i zostanie przekazana sprzedającemu po potwierdzeniu wpisu własności kupującego do ksiąg wieczystych.

W związku z transakcją wygasła gwarancja korporacyjna Develii na kwotę 12 000 000 EUR, która zabezpieczała roszczenia kupującego na wypadek niewywiązania się z umowy.

Transakcja objęta jest standardowymi zabezpieczeniami prawnymi, w tym polisą ubezpieczeniową na wypadek roszczeń z tytułu nieprawdziwych oświadczeń oraz polisą ubezpieczenia tytułu prawnego do nieruchomości.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

• Sprzedaż nieruchomości pozwala spółce na spłatę znacznej części zadłużenia, co poprawia jej sytuację finansową.
• Transakcja może zwiększyć płynność finansową i umożliwić realizację nowych inwestycji.
• Brak informacji o bezpośrednim wpływie na zysk netto – ewentualny zysk lub strata ze sprzedaży zależy od porównania ceny sprzedaży z wartością bilansową.
• Wygaśnięcie gwarancji korporacyjnej zmniejsza potencjalne ryzyko finansowe dla spółki.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

• Umowa przyrzeczona – ostateczna umowa sprzedaży, która realizuje wcześniejsze ustalenia z umowy przedwstępnej.
• Użytkowanie wieczyste – prawo do korzystania z gruntu należącego do Skarbu Państwa lub samorządu, zbliżone do własności, ale z pewnymi ograniczeniami.
• Gwarancja korporacyjna – zabezpieczenie finansowe, które spółka daje drugiej stronie na wypadek niewywiązania się z umowy.
• Polisa ubezpieczeniowa tytułu prawnego – ubezpieczenie chroniące kupującego przed problemami prawnymi dotyczącymi własności nieruchomości.

Podsumowując, sprzedaż Arkad Wrocławskich to ważne wydarzenie dla Develii, które może pozytywnie wpłynąć na jej sytuację finansową i możliwości rozwoju. Inwestorzy powinni śledzić kolejne raporty spółki, aby ocenić pełny wpływ tej transakcji na wyniki finansowe.