Zawarcie umowy wspólników z PFI Global - DEVELIA

Podsumowanie AI

Develia S.A. poinformowała o podpisaniu umowy wspólników (tzw. joint venture) z firmą PFI Global Sp. z o.o. w dniu 3 października 2025. Celem współpracy jest realizacja dużego projektu deweloperskiego we Wrocławiu przy ul. Lotniczej.

W ramach tej umowy powstanie nowa spółka projektowa, w której Develia będzie posiadać 50,01% udziałów, a PFI Global 49,99%. Develia będzie zarządzać całym przedsięwzięciem i odpowiadać za budowę oraz sprzedaż mieszkań i lokali usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 29 191 m².

Wstępne zaangażowanie finansowe Develii w ten projekt wynosi ok. 44 mln zł. Spółka będzie również otrzymywać wynagrodzenie za zarządzanie inwestycją.

Realizacja projektu zależy od uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Według zarządu Develii, ta inwestycja jest zgodna z długoterminową strategią rozwoju spółki i może mieć istotny wpływ na jej wyniki w przyszłości.

Data zawarcia umowy JV: 3 października 2025

Data publikacji wcześniejszego raportu dotyczącego projektu: 5 czerwca 2025

Data publikacji strategii deweloperskiej: 18 lutego 2021

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Podpisanie tej umowy oznacza, że Develia angażuje się w nowy, duży projekt, który może przynieść spółce dodatkowe przychody w kolejnych latach. Wstępne zaangażowanie finansowe jest znaczące, ale spółka będzie miała kontrolę nad projektem i dodatkowe przychody z zarządzania. Inwestorzy powinni jednak pamiętać, że realizacja inwestycji zależy od zgody UOKiK, a także od sytuacji na rynku nieruchomości.

Wyjaśnienie trudniejszych pojęć:

Joint venture – to współpraca dwóch firm, które tworzą wspólną spółkę do realizacji konkretnego projektu.
Udziały/akcje w spółce projektowej – określają, jaką część własności i kontroli nad projektem ma każda ze stron.
Zaangażowanie kapitałowe – to kwota pieniędzy, którą spółka inwestuje w projekt na początku.
UOKiK – urząd, który musi wyrazić zgodę na niektóre duże transakcje, żeby nie doszło do ograniczenia konkurencji na rynku.
Informacja poufna – to taka informacja, która może mieć wpływ na decyzje inwestorów i kurs akcji spółki.

Statystyki przetwarzania

1,050

Tokenów (dokument)

1,050

Tokenów (łącznie)

Tokeny to koszt analizy AI - każde słowo i znak wymaga przetworzenia. Dłuższe dokumenty = więcej tokenów.

Pełna treść dokumentu

DEVELIA SA (89/2025) Zawarcie umowy wspólników pomiędzy Develia S.A. a firmą PFI Global Sp. z o.o. Raport bieżący 89/2025 Zarząd Develia S.A. ("Emitent") w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 40/2025 z dnia 5 czerwca 2025 roku informuje, że w dniu 3 października 2025 roku, Emitent zawarł z podmiotem niepowiązanym z Emitentem, tj. z PFI Global Sp. z o.o. ("PFIG") umowę w przedmiocie współpracy w ramach joint venture ("Umowa JV") z zamiarem realizacji za pośrednictwem spółki projektowej ("Spółka JV") wspólnej, wieloetapowej inwestycji polegającej na budowie i komercjalizacji lokali mieszkalnych i usługowych o powierzchni użytkowej około 29.191 m2 na nieruchomości we Wrocławiu przy ul. Lotniczej ("Wspólna Inwestycja"). W związku z transakcją, Emitent będzie posiadać łącznie 50,01% akcji w Spółce JV, a PFIG będzie posiadać łącznie 49,99% akcji w Spółce JV. PFIG nie jest podmiotem powiązanym z Emitentem w rozumieniu definicji podmiotu powiązanego wskazanej w międzynarodowych standardach rachunkowości. Wstępne zaangażowanie kapitałowe Emitenta w związku z inwestycją wyniesie ok. 44 mln zł. Emitent jako podmiot zarządzający Wspólną Inwestycją, zarówno na poziomie zarządu Spółki JV jak i na podstawie osobnych umów o zarządzenie Wspólną Inwestycją, będzie odpowiedzialny za całokształt czynności związanych z realizacją Wspólnej Inwestycji, w tym będzie świadczył odpłatne usługi, zarządzania procesem budowy i komercjalizacji lokali mieszkalnych i usługowych na nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Lotniczej. Pozostałe warunki Umowy JV, w tym odnoszące się do warunków realizacji transakcji, nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych dla tego typu dokumentów. Warunkiem utworzenia joint venture objętej Umową JV jest między innymi uzyskanie właściwej zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zgodnie z ustawą z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów. Informacja o zawarciu Umowy JV w ocenie Emitenta stanowi informację poufną w rozumieniu art. 7 Rozporządzenia MAR, gdyż potencjalna realizacja Wspólnej Inwestycji może mieć znaczenie dla oceny wdrażania przez Emitenta jego strategii w zakresie projektów deweloperskich, o której Emitent informował w raporcie bieżącym nr 12/2021 z dnia 18 lutego 2021 r., oraz ze względu na wartość Wspólnej Inwestycji. Podstawa prawna: Art. 17 ust. 1 w zw. z art. 7 ust. 1 a), ust. 2, 3 i 4 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 596/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 roku w sprawie nadużyć na rynku (rozporządzenie w sprawie nadużyć na rynku) uchylające dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE ("Rozporządzenie MAR") w związku z art. 2 i 3 Rozporządzenia Wykonawczego Komisji (UE) 2016/1055 z dnia 29 czerwca 2016 r. ustanawiającego wykonawcze standardy techniczne w odniesieniu do technicznych warunków właściwego podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych i opóźniania podawania do wiadomości publicznej informacji poufnych zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 596/2014.

Kluczowe tematy

zawarcie umowy wspólników joint venture wspólna inwestycja budowa i komercjalizacja lokali współpraca z PFI Global