Zawarcie umowy wspólników z PFI Global

Develia S.A. poinformowała o podpisaniu umowy wspólników (tzw. joint venture) z firmą PFI Global Sp. z o.o. w dniu 3 października 2025. Celem współpracy jest realizacja dużego projektu deweloperskiego we Wrocławiu przy ul. Lotniczej.

W ramach tej umowy powstanie nowa spółka projektowa, w której Develia będzie posiadać 50,01% udziałów, a PFI Global 49,99%. Develia będzie zarządzać całym przedsięwzięciem i odpowiadać za budowę oraz sprzedaż mieszkań i lokali usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 29 191 m².

Wstępne zaangażowanie finansowe Develii w ten projekt wynosi ok. 44 mln zł. Spółka będzie również otrzymywać wynagrodzenie za zarządzanie inwestycją.

Realizacja projektu zależy od uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).

Według zarządu Develii, ta inwestycja jest zgodna z długoterminową strategią rozwoju spółki i może mieć istotny wpływ na jej wyniki w przyszłości.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Podpisanie tej umowy oznacza, że Develia angażuje się w nowy, duży projekt, który może przynieść spółce dodatkowe przychody w kolejnych latach. Wstępne zaangażowanie finansowe jest znaczące, ale spółka będzie miała kontrolę nad projektem i dodatkowe przychody z zarządzania. Inwestorzy powinni jednak pamiętać, że realizacja inwestycji zależy od zgody UOKiK, a także od sytuacji na rynku nieruchomości.

Wyjaśnienie trudniejszych pojęć:

• Joint venture – to współpraca dwóch firm, które tworzą wspólną spółkę do realizacji konkretnego projektu.
• Udziały/akcje w spółce projektowej – określają, jaką część własności i kontroli nad projektem ma każda ze stron.
• Zaangażowanie kapitałowe – to kwota pieniędzy, którą spółka inwestuje w projekt na początku.
• UOKiK – urząd, który musi wyrazić zgodę na niektóre duże transakcje, żeby nie doszło do ograniczenia konkurencji na rynku.
• Informacja poufna – to taka informacja, która może mieć wpływ na decyzje inwestorów i kurs akcji spółki.