Develia S.A. poinformowała, że otrzymała bezwarunkową zgodę Prezesa UOKiK (Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) na utworzenie wspólnej spółki z Przedsiębiorstwem Finansowo-Inwestycyjnym Global sp. z o.o. (PFIG) z siedzibą we Wrocławiu.

Nowa spółka powstanie w celu realizacji wieloetapowej inwestycji polegającej na budowie i sprzedaży mieszkań oraz lokali usługowych o łącznej powierzchni użytkowej ok. 29 191 m2 na nieruchomości przy ul. Lotniczej we Wrocławiu (tzw. Nowa Inwestycja).

Uzyskanie zgody UOKiK oznacza, że spełniony został kluczowy warunek zawieszający umowy joint venture zawartej 3 października 2025 r. Między Develią a PFIG. Spółka zapowiada, że będzie informować o kolejnych etapach realizacji projektu w następnych raportach.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

  • Realizacja dużej inwestycji mieszkaniowo-usługowej może pozytywnie wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe Develii, zwłaszcza w kontekście przychodów ze sprzedaży nowych lokali.
  • Współpraca z PFIG zmniejsza ryzyko inwestycyjne, ponieważ koszty i zyski będą dzielone między partnerów.
  • Brak zastrzeżeń ze strony UOKiK oznacza, że projekt nie budzi obaw o ograniczenie konkurencji na rynku.

Ryzyka:

  • Realizacja inwestycji jest rozłożona na etapy, więc wpływ na wyniki finansowe będzie rozłożony w czasie.
  • Możliwe opóźnienia lub wzrost kosztów budowy mogą wpłynąć na rentowność projektu.

Data wydania zgody UOKiK: 9 grudnia 2025

Data zawarcia umowy joint venture: 3 października 2025

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

  • Koncentracja – połączenie sił dwóch firm w celu realizacji wspólnego projektu lub utworzenia nowej spółki.
  • Warunek zawieszający – zapis w umowie, który mówi, że jej realizacja zależy od spełnienia określonego warunku (np. uzyskania zgody urzędu).
  • Joint venture – wspólne przedsięwzięcie dwóch lub więcej firm, które dzielą się kosztami, ryzykiem i zyskami.
  • Bezwarunkowa zgoda UOKiK – urząd nie stawia żadnych dodatkowych wymagań ani ograniczeń dla realizacji projektu.