Dom Development S.A. opublikował wstępne dane dotyczące sprzedaży i przekazań mieszkań w II kwartale 2025 roku. Oto najważniejsze informacje z raportu:
| Sprzedaż netto (liczba lokali) | Przekazania (liczba lokali) | |
| Warszawa | 437 | 156 |
| Trójmiasto | 239 | 220 |
| Wrocław | 208 | 231 |
| Kraków | 116 | 4 |
| Razem (detaliczna) | 1 000 | 611 |
| Przekazania PRS* | - | 97 |
*PRS (Private Rental Sector) – lokale przekazane inwestorowi instytucjonalnemu pod wynajem.
Największy wpływ na wynik finansowy miały przekazania w projektach:
- Osiedle Przy Ryżowej (Warszawa): 139 lokali
- Doki (Trójmiasto): 115 lokali
- Perspektywa (Trójmiasto): 84 lokale
- Braniborska 80 (Wrocław): 185 lokali
Co to oznacza dla inwestorów?
Sprzedaż netto na poziomie 1 000 lokali w II kwartale 2025 roku to solidny wynik, który może świadczyć o utrzymującym się popycie na rynku mieszkaniowym. Przekazania na poziomie 611 lokali oraz dodatkowe 97 lokali przekazanych inwestorowi instytucjonalnemu (PRS) mogą pozytywnie wpłynąć na przychody i zysk spółki za ten okres. Warto zwrócić uwagę na stosunkowo niską liczbę przekazań w Krakowie (tylko 4 lokale), co może oznaczać wolniejsze tempo realizacji projektów w tym mieście.
Ryzyka i szanse:
- Wysoka sprzedaż i przekazania w Trójmieście i Wrocławiu to pozytywny sygnał.
- Niska liczba przekazań w Krakowie może być sygnałem opóźnień lub mniejszej aktywności w tym regionie.
- Przekazania do sektora PRS mogą oznaczać dywersyfikację źródeł przychodów.
Publikacja raportu: 3 lipca 2025
Wyjaśnienie pojęć:
- Sprzedaż netto: liczba mieszkań sprzedanych klientom indywidualnym w danym okresie.
- Przekazania: liczba mieszkań, które zostały formalnie przekazane nabywcom (czyli klienci mogą się już wprowadzać).
- PRS (Private Rental Sector): sektor mieszkań na wynajem zarządzanych przez inwestorów instytucjonalnych, a nie osoby prywatne.