Spółka zależna Echo Investment S.A. zawarła umowę sprzedaży nieruchomości w Krakowie, na której znajduje się biurowiec Brain Park A. Kupującym jest fundusz inwestycyjny z Francji – Transitions Europe, reprezentowany przez Arkea Real Estate Investment Management.
Cena transakcji wyniosła 34 mln euro plus VAT. Obejmuje ona prawo użytkowania wieczystego gruntu, własność budynku oraz wybrane ruchomości. W ramach transakcji podpisano także umowy gwarancyjne: gwarancja jakości budynku oraz gwarancja czynszowa – sprzedający pokryje czynsze i opłaty za niewynajęte powierzchnie do czasu ich wynajęcia. Dodatkowo sprzedający ustanowi depozyty zabezpieczające płatności okresów bezczynszowych oraz koszty usunięcia usterek.
| Cena sprzedaży | 34 000 000 EUR + VAT |
Sprzedaż tej nieruchomości może pozytywnie wpłynąć na płynność finansową grupy Echo Investment i pozwolić na realizację nowych inwestycji. Zabezpieczenia dla kupującego (gwarancje, depozyty) są typowe dla tego typu transakcji i nie stanowią nadzwyczajnego ryzyka dla sprzedającego.
Wyjaśnienie pojęć:
Gwarancja czynszowa oznacza, że sprzedający pokryje koszty czynszu za niewynajęte powierzchnie do czasu znalezienia najemców. Depozyt na usunięcie usterek to zabezpieczenie środków na ewentualne naprawy w budynku po sprzedaży.