Sprzedaż nieruchomości Brain Park C przez Echo Investment

Echo Investment S.A. poinformowało o sprzedaży przez swoją spółkę zależną nieruchomości w Krakowie, na której znajduje się biurowiec Brain Park C. Kupującym jest spółka Greenstone Brain Park.

Wartość transakcji wyniosła 33.047.243 EUR + VAT, natomiast ostateczna cena po uwzględnieniu okresów bezczynszowych to 32.373.745,27 EUR + VAT.

Transakcja obejmuje nie tylko sprzedaż samego budynku i gruntu, ale także przekazanie praw do ruchomości oraz zawarcie dodatkowych umów:

• Gwarancja jakości – kupujący otrzymuje gwarancję na budynek i budowle.
• Gwarancja czynszowa – sprzedający pokryje czynsze i opłaty eksploatacyjne za niewynajęte części budynku do czasu ich wynajęcia.
• Umowa o prace wykończeniowe – sprzedający zobowiązuje się do dokończenia prac aranżacyjnych i budowlanych, które nie zostały zakończone przed sprzedażą.

Warunki umowy są typowe dla tego typu transakcji i nie zawierają nietypowych zapisów, które mogłyby zwiększać ryzyko dla którejkolwiek ze stron.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Sprzedaż nieruchomości może pozytywnie wpłynąć na płynność finansową Echo Investment S.A. oraz umożliwić realizację nowych inwestycji. Dodatkowe zabezpieczenia (gwarancje jakości i czynszowe) mogą zwiększyć zaufanie do spółki jako rzetelnego partnera biznesowego. Brak informacji o przeznaczeniu środków ze sprzedaży – warto obserwować kolejne komunikaty spółki.

Wyjaśnienia pojęć:

• Okresy bezczynszowe – to czas, w którym najemcy nie płacą czynszu, często stosowany jako zachęta przy podpisywaniu nowych umów najmu.
• Gwarancja czynszowa – zobowiązanie sprzedającego do pokrycia kosztów czynszu za niewynajęte powierzchnie do czasu ich wynajęcia przez nowego właściciela.
• VAT – podatek od towarów i usług, doliczany do ceny transakcji.