ED Invest poinformował, że jego spółka zależna RADZIKOWSKIEGO APV Sp. z o.o. podpisała w dniu 3 czerwca 2026 umowę, na mocy której nabędzie udział we współwłasności gruntu w Krakowie. Chodzi o 4080/21504 części nieruchomości o łącznej powierzchni 0,2123 ha, położonej w jednostce ewidencyjnej Podgórze.
Wartość nabywanego udziału została ustalona na 1 850 000 zł brutto. Rozliczenie nie nastąpi jednak w gotówce. Sprzedający otrzyma od spółki zależnej dwa lokale mieszkalne o powierzchni 71,97 m2 i 72,15 m2 oraz dwa miejsca postojowe, również o łącznej wartości 1 850 000 zł brutto. W praktyce oznacza to wymianę aktywów: spółka zwiększa swój udział w gruncie, a w zamian przekazuje gotowe lokale.
Dla inwestora najważniejsze jest to, że spółka porządkuje strukturę własności nieruchomości w Krakowie. Emitent wskazał też, że pozostałą część udziałów w tej nieruchomości nabył wcześniej, 9 kwietnia 2026. Może to sugerować dalsze uporządkowanie projektu deweloperskiego i pełniejszą kontrolę nad gruntem, co bywa istotne przy kolejnych etapach inwestycji lub sprzedaży mieszkań.
Z komunikatu nie wynika bezpośredni wpływ tej transakcji na bieżące przychody lub zysk grupy, ponieważ jest to przede wszystkim operacja dotycząca aktywów. Pozytywnym elementem jest brak informacji o niestandardowych zapisach — spółka podkreśliła, że pozostałe warunki umów nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych. To ogranicza ryzyko, że transakcja zawiera nietypowe zobowiązania.
Prosty słownik pojęć: udział we współwłasności nieruchomości oznacza prawo do określonej części gruntu razem z innymi współwłaścicielami. Przeniesienie udziału w zamian za lokale oznacza rozliczenie bezgotówkowe — zamiast pieniędzy jedna strona przekazuje drugiej mieszkania i miejsca postojowe.