Podpisanie porozumienia dotyczącego płatności dla Złotej Wilgi

Zarząd ED Invest S.A. poinformował o podpisaniu 30 lipca 2025 porozumienia z firmą FineTech Construction Sp. z o.o. dotyczącego zasad płatności za prace budowlane przy inwestycji Złota Wilga. Porozumienie reguluje szczegółowo terminy płatności oraz zabezpieczenia dla wykonawcy.

Najważniejsze ustalenia finansowe:

Podatek VAT od każdej faktury będzie płacony w terminie 45 dni od doręczenia faktury.

Za wydłużone terminy płatności spółka zapłaci wykonawcy odsetki w wysokości 9% rocznie, naliczane od 46. dnia po doręczeniu faktury.

Zabezpieczenia płatności:

• Cesja wierzytelności z umowy inwestycyjnej Złota Wilga do kwoty 8 000 000 zł
• Hipoteka na nieruchomościach o wartości 8 000 000 zł (w tym nieruchomości powiązanej z członkiem zarządu oraz lokal w Warszawie należący do ED Invest)
• Możliwość potrącenia wierzytelności przez wykonawcę poprzez wybudowanie 5 mieszkań w inwestycji Złota Wilga

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Wydłużone terminy płatności mogą poprawić płynność finansową ED Invest w krótkim okresie, ale wiążą się z koniecznością zapłaty odsetek. Zabezpieczenia mogą ograniczyć ryzyko sporów z wykonawcą, jednak hipoteka na nieruchomościach powiązanych z zarządem może budzić pytania o przejrzystość i potencjalne konflikty interesów.

Ryzyka i szanse:

• Ryzyko: Dodatkowe koszty odsetek (9% rocznie) oraz potencjalne obciążenie majątku spółki w przypadku problemów z płatnościami.
• Szansa: Utrzymanie płynności finansowej i kontynuacja kluczowej inwestycji Złota Wilga.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

• Cesja wierzytelności – przekazanie prawa do otrzymania pieniędzy z określonej umowy innemu podmiotowi (tu: wykonawcy).
• Hipoteka łączna umowna – zabezpieczenie długu na kilku nieruchomościach jednocześnie.
• Potrącenie wierzytelności – możliwość „rozliczenia się” przez wykonawcę poprzez wybudowanie mieszkań zamiast otrzymania gotówki.