Zarząd ED Invest S.A. poinformował o podpisaniu 30 lipca 2025 porozumienia z FineTech Construction Sp. z o.o. dotyczącego zasad płatności za wykonanie robót budowlanych w ramach inwestycji Złota Wilga. Porozumienie określa szczegółowe terminy płatności dla wykonawcy oraz ustanawia zabezpieczenia tych płatności.

Najważniejsze informacje z dokumentu:

Kwota faktur Termin płatności
Do 2 000 000 zł netto 240 dni od rozpoczęcia robót
Kolejne do 4 000 000 zł netto (łącznie) 270 dni od rozpoczęcia robót
Kolejne do 6 000 000 zł netto (łącznie) 300 dni od rozpoczęcia robót
Powyżej 6 000 000 zł netto 45 dni od doręczenia faktury

Podatek VAT od każdej faktury będzie płatny w terminie 45 dni od doręczenia faktury.

Za wydłużone terminy płatności spółka zapłaci wykonawcy odsetki w wysokości 9% rocznie, liczone od 46. dnia po doręczeniu faktury.

Zabezpieczenia płatności:

  • Cesja wierzytelności z umowy inwestycyjnej Złota Wilga do kwoty 8 000 000 zł.
  • Hipoteka łączna na nieruchomościach o wartości 8 000 000 zł (w tym nieruchomości powiązanej ze spółką oraz lokal mieszkalny należący do ED Invest).
  • Możliwość potrącenia należności wykonawcy z wpłatą na budowę 5 lokali mieszkalnych w inwestycji Złota Wilga.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

  • Wydłużone terminy płatności mogą poprawić płynność finansową ED Invest w krótkim okresie, ale generują dodatkowe koszty w postaci odsetek.
  • Ustanowione zabezpieczenia zmniejszają ryzyko sporów z wykonawcą, ale mogą ograniczyć elastyczność finansową spółki.
  • Brak informacji o utracie klientów lub zmianach w zarządzie.
  • Porozumienie dotyczy dużej inwestycji, co może mieć istotny wpływ na wyniki finansowe w kolejnych okresach.

Podpisanie porozumienia: 30 lipca 2025

Data rozpoczęcia robót (terminy płatności liczone od tego dnia): (brak podanej konkretnej daty w komunikacie)

Umowa inwestycyjna Złota Wilga (cesja wierzytelności): 9 września 2024

Wyjaśnienie trudniejszych pojęć:

  • Cesja wierzytelności – przekazanie prawa do otrzymania zapłaty z określonej umowy na rzecz innego podmiotu (tu: wykonawcy).
  • Hipoteka łączna – zabezpieczenie długu na kilku nieruchomościach jednocześnie.
  • Odsetki za opóźnienie – dodatkowa opłata za wydłużony czas oczekiwania na zapłatę.

Podsumowując, podpisane porozumienie daje spółce większą elastyczność w zarządzaniu gotówką, ale wiąże się z dodatkowymi kosztami i zabezpieczeniami. Dla inwestorów ważne jest monitorowanie, czy spółka będzie w stanie terminowo regulować zobowiązania wobec wykonawcy i czy nie wpłynie to negatywnie na jej wyniki finansowe w przyszłości.