INPRO podpisało 26 sierpnia 2026 z Millennium Bankiem umowę kredytu obrotowego na finansowanie budowy osiedla Park Migowo w Gdańsku. Maksymalna kwota finansowania to 52 000 000 zł. To ważna informacja, bo zapewnia spółce źródło pieniędzy na realizację projektu mieszkaniowego i może wspierać tempo budowy oraz sprzedaży lokali.
| Pozycja | Wartość |
| Kwota kredytu | 52 000 000 zł |
| Łączna wartość umów z Millennium z ostatnich 12 miesięcy | 77 500 000 zł |
| Zabezpieczenie hipoteczne | 83 200 000 zł |
| Okres finansowania | do 30 września 2028 |
| Start spłaty kapitału | od 31 grudnia 2027 |
W praktyce oznacza to, że spółka pozyskała duże finansowanie dla konkretnej inwestycji, ale jednocześnie bierze na siebie zobowiązanie zabezpieczone hipoteką i innymi zabezpieczeniami. Dla inwestora to zwykle sygnał rozwojowy, choć zwiększa też zależność projektu od sprawnej sprzedaży mieszkań i terminowej realizacji budowy.
Uruchomienie kredytu zależy od spełnienia kilku warunków. Spółka musi m.in. udokumentować własny wkład na poziomie około 36 mln zł, osiągnąć przedsprzedaż na poziomie 5% powierzchni mieszkań, a także potwierdzić zamknięcie wcześniejszego finansowania z Alior Banku z 2024 roku dla tego samego projektu. To oznacza, że podpisanie umowy nie jest jeszcze równoznaczne z natychmiastowym pełnym dostępem do środków.
Harmonogram spłaty zakłada spłatę kapitału w 4 równych ratach kwartalnych od końca 2027 roku, a odsetki mają być płacone co miesiąc. Dodatkowo środki uwalniane z mieszkaniowego rachunku powierniczego ze sprzedaży lokali będą przeznaczane na wcześniejszą spłatę kredytu. To może ograniczać poziom zadłużenia w miarę postępu sprzedaży, ale też zmniejsza elastyczność gotówkową projektu.
Bank postawił też wymagania operacyjne: zakończenie prac budowlanych i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do 31 października 2027, sprzedaż lokali po cenie nie niższej niż 15 000 zł/m2 oraz utrzymanie określonych wskaźników finansowych. To pokazuje, że powodzenie finansowania zależy nie tylko od samej budowy, ale też od utrzymania odpowiednich cen i kondycji finansowej spółki.
Ogólnie wydźwięk komunikatu jest umiarkowanie pozytywny: spółka zabezpiecza finansowanie dla projektu, co wspiera rozwój, ale dokument pokazuje też istotne warunki, zabezpieczenia i ryzyka wykonawczo-sprzedażowe. Nie ma tu informacji o dywidendzie, wynikach finansowych ani zmianach w zarządzie.
Wyjaśnienie prostym językiem: kredyt obrotowy to finansowanie bieżącej realizacji projektu; prefinansowanie w transzach oznacza, że bank wypłaca pieniądze etapami; hipoteka to zabezpieczenie kredytu na nieruchomości; rachunek powierniczy to konto, na które trafiają wpłaty klientów za mieszkania i z którego środki są uwalniane zgodnie z postępem inwestycji.