Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości - MARVIPOL

Podsumowanie AI

Marvipol Development S.A. poinformował o podpisaniu warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości w Łodzi o powierzchni 49 296 m². Sprzedającym jest spółka celowa PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o., będąca wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics S.A. i PG Dutch Holding I B.V.

Cena sprzedaży wynosi około 18,2 mln PLN netto (plus podatek VAT). Nieruchomość była pierwotnie przeznaczona pod projekt magazynowy, jednak spółka zrezygnowała z jego realizacji.

Umowa ma charakter warunkowy – jej finalizacja zależy od spełnienia określonych warunków formalnych i prawnych. Obie strony mogą odstąpić od umowy w określonych przypadkach.

Wpływ na inwestorów:

Sprzedaż nieruchomości może poprawić płynność finansową grupy Marvipol i zwiększyć środki na inne projekty.
Rezygnacja z projektu magazynowego oznacza zmianę wcześniejszych planów rozwojowych, co może wpłynąć na strategię spółki w segmencie logistycznym.
Ostateczne zamknięcie transakcji nastąpi najpóźniej do 24 stycznia 2026 – do tego czasu nie ma pewności, że sprzedaż dojdzie do skutku.

Ryzyka:

Transakcja jest warunkowa – istnieje ryzyko, że nie zostanie sfinalizowana, jeśli nie zostaną spełnione wszystkie wymagane warunki.
Brak realizacji projektu magazynowego może oznaczać utratę potencjalnych przyszłych przychodów z tego segmentu.

Podpisanie warunkowej umowy sprzedaży: 18 września 2025

Ostateczny termin zawarcia umowy sprzedaży: 24 stycznia 2026

Raport o umowie przedwstępnej: 30 kwietnia 2025

Wyjaśnienie pojęć:

Umowa warunkowa – umowa, która zacznie obowiązywać dopiero po spełnieniu określonych warunków (np. uzyskanie zgód, dokumentów).
Prawo użytkowania wieczystego – rodzaj prawa do korzystania z gruntu, podobny do własności, ale ograniczony czasowo (najczęściej na 99 lat).
Spółka celowa – spółka powołana do realizacji konkretnego projektu lub zadania.

Statystyki przetwarzania

737

Tokenów (dokument)

737

Tokenów (łącznie)

Tokeny to koszt analizy AI - każde słowo i znak wymaga przetworzenia. Dłuższe dokumenty = więcej tokenów.

Pełna treść dokumentu

MARVIPOL DEVELOPMENT SA (39/2025) Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości przez spółkę PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. Raport bieżący 39/2025 Zarząd Marvipol Development S.A. z siedzibą w Warszawie [Emitent], w nawiązaniu do Raportów bieżących nr 43/2021, 43/2021/k opublikowanych 1 września 2021 roku i raportu bieżącego nr 12/2025 opublikowanego 30 kwietnia 2025 roku, niniejszym informuje o zawarciu 18 wrzesnia 2025 r. przez spółkę prawa handlowego, niepowiązaną z Grupą Kapitałową Emitenta jako kupującym [Kupujący] i spółkę PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Spółka Celowa] jako sprzedającym, będącą wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics S.A. z siedzibą w Warszawie - jednostki zależnej Emitenta, oraz PG Dutch Holding I B.V. z siedzibą w Amsterdamie warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości [Umowa Warunkowa], na której to nieruchomości Spółka Celowa planowała projekt magazynowy. Umowa Warunkowa została zawarta w wykonaniu umowy przedwstepnej sprzedaży nieruchomości, o której zawarciu Emitent informował w raporcie bieżącym nr 12/2025 opublikowanym 30 kwietnia 2025 roku. Przedmiotem Umowy Warunkowej i umowy przedwstępnej [dalej łącznie jako Umowy] jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży [Umowa Sprzedaży] prawa własności i prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości gruntowych o łącznym obszarze 49.296 m2, położonych w Łodzi, województwie łódzkim [dalej łącznie jako Nieruchomość]. Na Nieruchomości Spółka Celowa planowała projekt magazynowy, ale odstąpiła od jego realizacji. Cena sprzedaży Nieruchomości wynosi około 18,2 mln PLN netto, powiększona o należny podatek od towarów i usług. Zawarcie Umowy Sprzedaży powinno nastąpić do 24 stycznia 2026 roku. Zawarcie Umowy Sprzedaży poprzedzone będzie koniecznością wystąpienia szeregu okoliczności oraz zdarzeń o charakterze formalnym oraz prawnym. Kupujący oraz Spółka Celowa mogą odstąpić od Umów w przypadkach określonych w Umowach. Pozostałe warunki Umów nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych w tego typu umowach. O zawarciu Umowy Sprzedaży Emitent poinformuje odrębnym raportem bieżącym.

Kluczowe tematy

Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości Warunkowa umowa sprzedaży Prawo użytkowania wieczystego Projekt magazynowy