Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości - MARVIPOL

Podsumowanie AI

Marvipol Development S.A. poinformował o podpisaniu warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości w Łodzi. Sprzedającym jest spółka celowa PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o., będąca wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics S.A. (spółki zależnej Marvipol Development) oraz PG Dutch Holding I B.V.

Przedmiotem umowy jest działka o powierzchni 49.296 m². Początkowo planowano na niej realizację projektu magazynowego, jednak z tych planów zrezygnowano. Nieruchomość zostanie sprzedana za około 18,2 mln PLN netto (plus podatek VAT).

Umowa ma charakter warunkowy – oznacza to, że jej finalizacja zależy od spełnienia określonych formalności i warunków prawnych. Ostateczna umowa sprzedaży powinna zostać podpisana najpóźniej do 24 stycznia 2026 roku. Do tego czasu zarówno kupujący, jak i sprzedający mogą odstąpić od transakcji w określonych przypadkach.

Warunki umowy są typowe dla tego rodzaju transakcji i nie zawierają nietypowych zapisów. Spółka poinformuje o finalizacji sprzedaży w osobnym komunikacie.

Podpisanie warunkowej umowy sprzedaży: 18 września 2025

Termin zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży: do 24 stycznia 2026

Poprzednia informacja o umowie przedwstępnej: 30 kwietnia 2025

Potencjalny wpływ na inwestorów:

Sprzedaż nieruchomości może poprawić płynność finansową spółki i uwolnić środki na inne projekty. Zrezygnowanie z budowy magazynu oznacza brak dodatkowych inwestycji i ryzyka związanego z realizacją tego projektu. Jednak finalizacja transakcji zależy od spełnienia warunków formalnych, więc środki ze sprzedaży nie są jeszcze pewne.

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

Umowa warunkowa – to umowa, która zacznie obowiązywać dopiero po spełnieniu określonych warunków (np. uzyskanie zgód, spełnienie wymogów formalnych).

Prawo użytkowania wieczystego – to prawo do korzystania z gruntu należącego do Skarbu Państwa lub samorządu, podobne do własności, ale z pewnymi ograniczeniami.

Statystyki przetwarzania

737

Tokenów (dokument)

737

Tokenów (łącznie)

Tokeny to koszt analizy AI - każde słowo i znak wymaga przetworzenia. Dłuższe dokumenty = więcej tokenów.

Pełna treść dokumentu

MARVIPOL DEVELOPMENT SA (39/2025) Zawarcie warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości przez spółkę PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. Raport bieżący 39/2025 Zarząd Marvipol Development S.A. z siedzibą w Warszawie [Emitent], w nawiązaniu do Raportów bieżących nr 43/2021, 43/2021/k opublikowanych 1 września 2021 roku i raportu bieżącego nr 12/2025 opublikowanego 30 kwietnia 2025 roku, niniejszym informuje o zawarciu 18 wrzesnia 2025 r. przez spółkę prawa handlowego, niepowiązaną z Grupą Kapitałową Emitenta jako kupującym [Kupujący] i spółkę PDC Industrial Center 187 Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie [Spółka Celowa] jako sprzedającym, będącą wspólnym przedsięwzięciem Marvipol Logistics S.A. z siedzibą w Warszawie - jednostki zależnej Emitenta, oraz PG Dutch Holding I B.V. z siedzibą w Amsterdamie warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości [Umowa Warunkowa], na której to nieruchomości Spółka Celowa planowała projekt magazynowy. Umowa Warunkowa została zawarta w wykonaniu umowy przedwstepnej sprzedaży nieruchomości, o której zawarciu Emitent informował w raporcie bieżącym nr 12/2025 opublikowanym 30 kwietnia 2025 roku. Przedmiotem Umowy Warunkowej i umowy przedwstępnej [dalej łącznie jako Umowy] jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży [Umowa Sprzedaży] prawa własności i prawa użytkowania wieczystego niezabudowanych nieruchomości gruntowych o łącznym obszarze 49.296 m2, położonych w Łodzi, województwie łódzkim [dalej łącznie jako Nieruchomość]. Na Nieruchomości Spółka Celowa planowała projekt magazynowy, ale odstąpiła od jego realizacji. Cena sprzedaży Nieruchomości wynosi około 18,2 mln PLN netto, powiększona o należny podatek od towarów i usług. Zawarcie Umowy Sprzedaży powinno nastąpić do 24 stycznia 2026 roku. Zawarcie Umowy Sprzedaży poprzedzone będzie koniecznością wystąpienia szeregu okoliczności oraz zdarzeń o charakterze formalnym oraz prawnym. Kupujący oraz Spółka Celowa mogą odstąpić od Umów w przypadkach określonych w Umowach. Pozostałe warunki Umów nie odbiegają od postanowień powszechnie stosowanych w tego typu umowach. O zawarciu Umowy Sprzedaży Emitent poinformuje odrębnym raportem bieżącym.

Kluczowe tematy

umowa sprzedaży nieruchomości PDC Industrial Center 187 projekt magazynowy Marvipol Development