MLP Group opublikowała roczny raport finansowy za 2025 rok, prezentując bardzo dobre wyniki operacyjne i finansowe. Spółka odnotowała wzrost przychodów o 13% r/r do 420,5 mln PLN oraz wzrost zysku netto o 23% r/r do 459 mln PLN. EBITDA wzrosła o 14% do 210,9 mln PLN. Wartość aktywów brutto (GAV) wzrosła o 28%, a aktywów netto (NAV) o 16%.
W 2025 roku MLP Group podpisała rekordową powierzchnię nowych i przedłużonych umów najmu – 370 941 m², co przełożyło się na wzrost wartości zakontraktowanych czynszów do 81,6 mln EUR (+34%). Wskaźnik pustostanów utrzymano poniżej 5%, co oznacza niemal pełne wykorzystanie portfela nieruchomości. Średni ważony okres najmu (WAULT) wynosi ok. 8 lat, a 99% czynszów regulowanych jest terminowo.
Spółka utrzymuje stabilną sytuację finansową – wskaźnik LTV wynosi 43,3%, a pokrycie odsetek 1,5x. W styczniu 2026 r. przeprowadzono emisję euroobligacji o wartości 350 mln EUR z oprocentowaniem 4,75%, co zwiększyło udział finansowania niezabezpieczonego do 80%. Agencje Moody's i Fitch utrzymały ratingi na poziomie Ba2 i BB+ ze stabilną perspektywą.
MLP Group aktywnie inwestuje w rozwój – na koniec 2025 r. w budowie było 324 051 m² powierzchni, a rezerwa gruntów wynosi 231 ha. Spółka rozwija projekty w Polsce, Niemczech, Austrii i Rumunii, koncentrując się na kluczowych aglomeracjach miejskich. Plany na 2026 rok zakładają oddanie do użytku 250–300 tys. m² nowej powierzchni oraz dalszy wzrost czynszów i przychodów.
Audytor (PwC) wydał pozytywną opinię o sprawozdaniu finansowym, nie stwierdzając istotnych zastrzeżeń ani ryzyk dla kontynuacji działalności.
| Wskaźnik | 2025 | 2024 | Zmiana (%) |
|---|---|---|---|
| Przychody (mln PLN) | 420,5 | 372,4 | +13% |
| Zysk netto (mln PLN) | 459,0 | 372,2 | +23% |
| EBITDA (mln PLN) | 210,9 | 185,5 | +14% |
| Wartość aktywów brutto (mln EUR) | 1563,5 | 1210,7 | +29% |
| Wartość aktywów netto (mln EUR) | 756,4 | 642,7 | +18% |
| Wskaźnik LTV | 43,3% | 42,9% | +0,4 p.p. |
Wzrost przychodów i zysków wynika z rekordowej aktywności najemców, wysokiego poziomu komercjalizacji oraz rosnących stawek czynszów. Spółka skutecznie ogranicza ryzyka finansowe i walutowe, a jej portfel nieruchomości jest nowoczesny i dobrze zdywersyfikowany. Plany rozwojowe oraz silna pozycja na rynku logistycznym w Europie pozwalają oczekiwać dalszego wzrostu wartości dla akcjonariuszy.
Wyjaśnienia pojęć:
EBITDA – zysk operacyjny powiększony o amortyzację, pokazuje zdolność firmy do generowania gotówki z działalności podstawowej.
LTV (Loan to Value) – stosunek zadłużenia do wartości aktywów, im niższy, tym bezpieczniejsza sytuacja finansowa.
WAULT – średni ważony okres najmu, im dłuższy, tym większa przewidywalność przychodów.
Rating – ocena wiarygodności kredytowej spółki przez agencje ratingowe.