MONNARI TRADE S.A. poinformowała o zawarciu przez swoją spółkę zależną MS Skirt sp. z o.o. umowy cesji, na mocy której nabyła 50% praw i obowiązków wynikających z przedwstępnych umów sprzedaży kilkunastu nieruchomości w gminie Stryków. Łączna wartość netto tych transakcji to około 49 mln zł, a cena zakupu praw wyniosła 400 tys. zł netto.
Umowy przedwstępne przewidują możliwość odstąpienia przez kupującego bez podania przyczyny, a ostateczny termin zawarcia umów przyrzeczonych upływa 31 grudnia 2026. Jeśli do tego czasu nie zostaną zawarte wszystkie umowy przyrzeczone, MS Skirt sp. z o.o. będzie mogła odzyskać wpłaconą kwotę za prawa do umów.
| Wartość praw nabytych | Łączna wartość nieruchomości | Termin zawarcia umów końcowych |
|---|---|---|
| 400 tys. zł | 49 mln zł | 31 grudnia 2026 |
Zakup tych praw może w przyszłości umożliwić spółce udział w dużych transakcjach nieruchomościowych, jednak istnieje ryzyko, że umowy końcowe nie zostaną zawarte, co oznaczałoby zwrot zainwestowanej kwoty, ale brak zysku z inwestycji. Możliwość odstąpienia od umów bez podania przyczyny zwiększa niepewność co do realizacji transakcji.
Wyjaśnienie pojęć:
Cesja oznacza przeniesienie praw i obowiązków z jednej strony na drugą. Umowa przedwstępna to wstępne zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy końcowej (przyrzeczonej). Umowa przyrzeczona to ostateczna umowa, która przenosi własność nieruchomości.
Termin zawarcia umów przyrzeczonych: 31 grudnia 2026