Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości przez Instal Kraków

Instal Kraków S.A. poinformowała o podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości z firmą Quatrihub sp. z o.o. Umowa dotyczy gruntów o łącznej powierzchni 4,3582 ha położonych w Niepołomicach. Cena sprzedaży została ustalona na 20,2 mln zł netto (plus VAT). Zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży (tzw. umowy przyrzeczonej) jest uzależnione od spełnienia określonych warunków prawnych i faktycznych, w tym od nieskorzystania przez uprawniony podmiot z prawa pierwokupu.

Obie strony mają prawo odstąpić od umowy na określonych warunkach. Ostateczny termin podpisania umowy przyrzeczonej to 15 listopada 2026, a jeśli prawo pierwokupu zostanie wykorzystane, termin ten może się przesunąć do 31 grudnia 2026.

Sprzedaż tej nieruchomości może mieć pozytywny wpływ na przyszłe wyniki finansowe spółki, ponieważ pozwoli na jednorazowy wzrost przychodów i poprawę płynności finansowej. Jednak finalizacja transakcji nie jest jeszcze pewna – zależy od spełnienia warunków oraz od decyzji podmiotu uprawnionego do pierwokupu.

Wyjaśnienie: Przedwstępna umowa sprzedaży to wstępne zobowiązanie stron do zawarcia w przyszłości ostatecznej umowy sprzedaży, jeśli spełnione zostaną określone warunki. Prawo pierwokupu oznacza, że inny podmiot (np. gmina) może przejąć nieruchomość na warunkach ustalonych w umowie.