Spółka poinformowała, że jej podmiot zależny ModQ Solutions S.A. zawarł w dniu 1 czerwca 2026 umowę dzierżawy przedsiębiorstwa STALMECH. Jednocześnie rozwiązano wcześniejszą warunkową przedwstępną umowę nabycia tego przedsiębiorstwa z 22 lutego 2024. W praktyce oznacza to zmianę sposobu wejścia w ten biznes: zamiast od razu kupować aktywa, grupa najpierw będzie je użytkować i prowadzić w oparciu o dzierżawę.

Zakres dzierżawy jest szeroki i obejmuje m.in. nieruchomości o powierzchni ok. 10,5 ha, budynki, infrastrukturę, maszyny i inne ruchomości, prawa i obowiązki z umów o pracę, wybrane umowy operacyjne oraz wartości niematerialne, takie jak know-how, patenty, prawa własności przemysłowej i certyfikaty. To ważne, bo pokazuje, że chodzi nie tylko o pojedyncze aktywa, ale o praktycznie gotowe do działania przedsiębiorstwo.

Umowa została zawarta na czas nieoznaczony i przewiduje prawo pierwokupu przedsiębiorstwa STALMECH lub jego zorganizowanej części przez ModQ. Dla inwestora to sygnał, że MOSTOSTAL ZABRZE nie wycofał się z planu przejęcia, lecz zmienił ścieżkę dojścia do tego celu. Taki model może ograniczać ryzyko natychmiastowego dużego wydatku i dawać czas na lepsze poznanie przejmowanego biznesu przed ewentualnym zakupem.

Koszt dzierżawy nie wygląda na wysoki w skali całej grupy. Spółka podała, że roczny czynsz nie przekracza 0,5% przychodów ze sprzedaży Grupy Kapitałowej MOSTOSTAL ZABRZE za 2025 rok. W kolejnych latach czynsz będzie podlegał corocznej indeksacji o wskaźnik CPI GUS. To sugeruje, że bieżące obciążenie finansowe powinno być relatywnie ograniczone, choć z czasem może rosnąć wraz z inflacją.

Z punktu widzenia akcjonariuszy komunikat ma raczej umiarkowanie pozytywny wydźwięk. Spółka podkreśla, że dzierżawa jest elementem strategii rozwoju i ma wspierać produkcyjną część działalności grupy. Szansą jest zwiększenie skali działalności i wzmocnienie zaplecza produkcyjnego. Ryzykiem pozostaje to, że do finalnego nabycia przedsiębiorstwa jeszcze nie doszło, a powodzenie całego projektu będzie zależało od tego, czy aktywa STALMECH zostaną skutecznie włączone do działalności grupy i czy przyniosą oczekiwane korzyści.

Wyjaśnienie prostym językiem: prawo pierwokupu oznacza, że jeśli przedsiębiorstwo będzie sprzedawane, ModQ ma pierwszeństwo w jego zakupie. CPI GUS to wskaźnik inflacji publikowany przez GUS, więc czynsz może rosnąć wraz ze wzrostem cen w gospodarce. Umowa przedwstępna warunkowa to wcześniejsze porozumienie, które zakładało zakup w przyszłości po spełnieniu określonych warunków.