Sprzedaż i przekazanie lokali w I półroczu 2025

Murapol S.A. opublikował raport dotyczący liczby sprzedanych i przekazanych mieszkań w pierwszym półroczu 2025 roku oraz w drugim kwartale 2025 roku.

Najważniejsze dane liczbowe:

Sprzedaż w II kwartale 2025: 708 lokali (umowy deweloperskie i przedwstępne).

Opłacone umowy rezerwacyjne na koniec I półrocza 2025: 172 (po odjęciu rezygnacji).

Przekazania lokali w II kwartale 2025: 289.

Wnioski i potencjalny wpływ na inwestorów:

- Sprzedaż netto mieszkań wzrosła o 3,6% rok do roku, co jest pozytywnym sygnałem i może świadczyć o stabilnym popycie na mieszkania oferowane przez Grupę Murapol.
- Liczba przekazanych mieszkań spadła aż o 27% rok do roku. Może to oznaczać opóźnienia w realizacji inwestycji lub przesunięcia terminów odbiorów mieszkań przez klientów. Taki spadek może przełożyć się na niższe przychody rozpoznane w tym okresie.
- Liczba nowych umów deweloperskich i przedwstępnych jest minimalnie niższa niż rok temu, ale uwzględniając opłacone rezerwacje, sprzedaż netto jest wyższa.
- Brak informacji o nowych dużych kontraktach, zmianach w zarządzie, dywidendach czy ryzykach w tym raporcie.

Podsumowanie: Wyniki sprzedażowe są stabilne, jednak wyraźny spadek liczby przekazanych mieszkań może niepokoić inwestorów, jeśli utrzyma się w kolejnych okresach. Warto obserwować, czy jest to efekt przejściowy, czy dłuższy trend.

Wyjaśnienia pojęć:
- Umowa deweloperska/przedwstępna – umowa, na podstawie której klient zobowiązuje się kupić mieszkanie po jego wybudowaniu.
- Umowa rezerwacyjna – klient wpłaca zaliczkę, aby zarezerwować mieszkanie, ale nie jest to jeszcze pełna umowa kupna.
- Przekazanie lokalu – moment, w którym klient faktycznie odbiera mieszkanie i może się do niego wprowadzić; dopiero wtedy spółka rozpoznaje przychód.