Novavis Group poinformował o zawarciu 9 września 2026 ugody z Iberdrola, która kończy spór arbitrażowy i jednocześnie rozwiązuje w całości umowę deweloperską z 13 września 2022. Dla inwestorów najważniejsze jest to, że spółka zamyka wieloletni konflikt i porządkuje rozliczenia dotyczące kilku projektów fotowoltaicznych. Zarząd wprost wskazuje, że informacja ma istotny wpływ na sytuację majątkową oraz przyszłą działalność spółki.

W ramach ugody Novavis przenosi na Iberdrola prawa i obowiązki do projektów Osowo i Jabłeczna. Jednocześnie spółka zachowuje otrzymane wcześniej zaliczki dotyczące tych projektów i nie musi ich zwracać. To oznacza, że mimo oddania tych projektów, spółka nie ponosi dodatkowego obciążenia gotówkowego z tego tytułu, co jest korzystne dla płynności.

W odniesieniu do projektów Manowo-Dęborogi, Rusy i Bartki Iberdrola potwierdziła ich niepowodzenie. Novavis może zlikwidować spółki celowe realizujące te projekty i również zatrzymuje otrzymane zaliczki bez obowiązku zwrotu. W praktyce ogranicza to ryzyko dalszego ponoszenia kosztów na projekty, które nie będą kontynuowane.

Najbardziej istotny warunkowy element ugody dotyczy projektu Manowo-Wyszebórz. Jeśli projekt zostanie sprzedany podmiotowi trzeciemu albo rozpocznie się jego budowa, Novavis będzie musiał zapłacić Iberdrola kwotę odpowiadającą cenie uzyskanej od nabywcy, ale nie więcej niż 980 560 EUR. Jeżeli jednak do 31 grudnia 2027 nie dojdzie do sprzedaży projektu ani rozpoczęcia budowy, albo wygasną umowy dzierżawy nieruchomości, ten obowiązek wygaśnie. To oznacza, że spółka zachowuje potencjalną wartość projektu, ale część przyszłych korzyści może być ograniczona tym rozliczeniem.

Ugoda kończy także postępowanie arbitrażowe, w którym Novavis dochodził 1 709 784,45 zł wraz z odsetkami. Spółka zobowiązała się do cofnięcia pozwu i zrzeczenia się roszczenia w terminie 3 dni od zawarcia ugody. Z jednej strony oznacza to rezygnację z dochodzenia tej kwoty, z drugiej usuwa niepewność związaną z dalszym sporem i ryzykiem jego kosztów. Dodatkowo koszty arbitrażu poniesie Emitent, a każda ze stron pokryje własne koszty prawne.

Całościowo komunikat można ocenić jako umiarkowanie pozytywny dla inwestorów, ponieważ spółka zamyka spór, ogranicza niepewność i zachowuje część wcześniej otrzymanych środków. Jednocześnie nie jest to informacja jednoznacznie bardzo dobra, bo Novavis rezygnuje z dochodzonego roszczenia i bierze na siebie koszty arbitrażu, a przy projekcie Manowo-Wyszebórz pozostaje warunkowe zobowiązanie wobec Iberdrola.

Wyjaśnienie prostym językiem: ugoda oznacza polubowne zakończenie sporu bez dalszego procesu. Project Failure oznacza uznanie projektu za nieudany i zakończony. Spółka celowa to osobna spółka utworzona tylko do realizacji konkretnego projektu. Zrzeczenie się roszczeń oznacza, że strony rezygnują z dalszego dochodzenia wzajemnych pretensji związanych z tą sprawą.