Spółka poinformowała o podpisaniu 15 czerwca 2026 aneksu do umowy kredytowej przez spółkę zależną Progress XXIII Sp. z o.o.. Finansowanie zostało uzgodnione z mBank S.A. i dotyczy budowy parku handlowego w Chojnicach. To ważna informacja, bo pokazuje, że projekt ma zapewnione dalsze źródła pieniędzy na realizację.
Łączny pakiet finansowania obejmuje: 8 500 000 zł kredytu budowlanego, 2 050 000 EUR kredytu inwestycyjnego oraz 1 500 000 zł kredytu na finansowanie VAT. Środki mają zostać przeznaczone na sfinansowanie obecnie realizowanej inwestycji. Dla inwestorów jest to sygnał, że spółka rozwija projekt handlowy i ma wsparcie banku, ale jednocześnie zwiększa swoje zobowiązania finansowe.
| Rodzaj finansowania | Kwota | Cel | Termin spłaty |
|---|---|---|---|
| Kredyt Budowlany | 8 500 000 zł | Budowa parku handlowego | 16 września 2027 |
| Kredyt Inwestycyjny | 2 050 000 EUR | Finansowanie inwestycji | 25 marca 2030 |
| Kredyt VAT | 1 500 000 zł | Finansowanie VAT | 16 września 2027 |
W praktyce oznacza to, że spółka zależna pozyskała finansowanie zarówno na etap budowy, jak i dalsze utrzymanie projektu. To może przyspieszyć realizację inwestycji, ale też oznacza większą wrażliwość na koszty odsetek i terminową sprzedaż lub wynajem powierzchni.
W komunikacie wskazano, że oprocentowanie kredytów jest zmienne: dla części złotowej oparte o WIBOR 1M powiększony o marżę, a dla części w euro o EURIBOR 1M powiększony o marżę. To istotne ryzyko, ponieważ przy wzroście stóp procentowych koszt obsługi zadłużenia może wzrosnąć. Z drugiej strony, jeśli stopy będą spadać, obciążenie odsetkowe może się zmniejszyć.
Bank zabezpieczył kredyty m.in. hipoteką na nieruchomości, zastawem na udziałach i rachunkach bankowych, cesją z polis ubezpieczeniowych oraz cesją wierzytelności z umów najmu. Tego typu zabezpieczenia są standardowe przy finansowaniu nieruchomości, ale pokazują też, że projekt jest mocno powiązany z warunkami banku i jego kontrolą nad przepływami z inwestycji.
Podpisanie aneksu do umowy kredytu: 15 czerwca 2026.
Termin spłaty kredytu budowlanego i VAT: 16 września 2027.
Termin spłaty kredytu inwestycyjnego: 25 marca 2030.
Co to oznacza prostym językiem: aneks do umowy kredytu to zmiana wcześniej zawartej umowy z bankiem. WIBOR 1M i EURIBOR 1M to rynkowe stopy procentowe, od których zależy wysokość odsetek. Cesja wierzytelności z umów najmu oznacza, że bank ma zabezpieczenie w przyszłych wpływach z najmu tej nieruchomości.