Przedwstępna umowa sprzedaży udziałów

Spółka poinformowała o podpisaniu 13 maja 2026 przedwstępnej umowy zakupu 100% udziałów w spółce celowej od Castorama Polska. Ustalona cena transakcji to 60,319 mln zł. Spółka celowa posiada prawo do niezabudowanej nieruchomości o powierzchni 11 407 m2 w Warszawie przy ul. Ostrobramskiej.

Dla inwestorów najważniejsze jest to, że Rank Progress zabezpiecza sobie możliwość przejęcia atrakcyjnego gruntu w Warszawie, co może wspierać przyszłe projekty deweloperskie i rozwój portfela nieruchomości. Na tym etapie nie jest to jeszcze finalizacja zakupu, lecz umowa przedwstępna, więc transakcja nadal zależy od spełnienia określonych warunków.

Dokument wskazuje też zabezpieczenia dla obu stron. Kupujący poddał się egzekucji do kwoty 4,0 mln zł, a sprzedający do kwoty 9,0 mln zł, oba zabezpieczenia obowiązują najpóźniej do 13 stycznia 2028. To zmniejsza ryzyko niewywiązania się z warunków umowy, ale nie eliminuje ryzyka, że transakcja ostatecznie nie dojdzie do skutku.

Umowa ostateczna ma zostać zawarta w ciągu 30 dni od spełnienia warunku zawieszającego, jednak nie wcześniej niż 1 sierpnia 2026 i nie później niż 13 stycznia 2027. Z punktu widzenia akcjonariuszy jest to istotna informacja strategiczna, bo dotyczy zakupu konkretnego aktywa o dużej wartości, ale na razie nie wpływa jeszcze bezpośrednio na bieżące wyniki finansowe.

Wyjaśnienie prostym językiem: umowa przedwstępna oznacza, że strony zobowiązały się do zawarcia finalnej umowy w przyszłości, jeśli zostaną spełnione ustalone warunki. Warunek zawieszający to właśnie taki warunek, od którego zależy finalizacja transakcji. Poddanie się egzekucji oznacza zgodę strony na uproszczone dochodzenie roszczeń, jeśli nie wywiąże się z umowy.