TOYA poinformowała o zawarciu 21 maja 2026 znaczącej umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola. Chodzi o kompleks z 2 budynkami magazynowo-produkcyjno-usługowymi w trakcie budowy oraz infrastrukturą towarzyszącą. Łączna powierzchnia użytkowa obiektu to około 57 800 m².
Wartość zobowiązania TOYA z tej umowy wynosi 41 625 000 EUR netto plus VAT. Przy podpisaniu umowy spółka wpłaciła zadatek w wysokości 25% ceny netto plus VAT, a pozostałe 75% ma zostać zapłacone przy zawarciu umowy końcowej. To duża transakcja, która może mieć istotny wpływ na skalę działalności operacyjnej spółki oraz na jej przyszłe potrzeby finansowe.
| Powierzchnia użytkowa | ok. 57 800 m² |
| Cena netto | 41 625 000 EUR |
| Zadatek przy umowie przedwstępnej | 25% ceny netto + VAT |
| Płatność przy umowie końcowej | 75% ceny netto + VAT |
W praktyce oznacza to, że TOYA już teraz angażuje część środków w dużą inwestycję, a główny wydatek nastąpi później. Dla inwestorów to sygnał, że spółka stawia na rozwój własnego zaplecza logistycznego zamiast dalszego polegania na wynajmie.
Z komunikatu wynika, że celem zakupu jest zabezpieczenie długoterminowych potrzeb operacyjnych i logistycznych, stworzenie warunków do dalszego rozwoju oraz ograniczenie kosztów najmu powierzchni magazynowych. To może być korzystne w dłuższym terminie, bo własna infrastruktura zwykle daje większą kontrolę nad działalnością i może poprawić sprawność dostaw. Z drugiej strony transakcja jest duża, więc inwestorzy powinni brać pod uwagę ryzyko związane z finansowaniem i finalizacją zakupu.
Ważne jest też to, że zawarcie ostatecznej umowy sprzedaży zależy od spełnienia warunków zawieszających, które według spółki są standardowe dla takich transakcji. Oznacza to, że zakup nie jest jeszcze definitywnie zamknięty, choć Rada Nadzorcza już wyraziła zgodę na podpisanie umowy przedwstępnej.
Planowany termin zawarcia umowy przyrzeczonej: 2 listopada 2026.
Wyjaśnienie pojęć: umowa przedwstępna to zobowiązanie stron, że w przyszłości podpiszą właściwą umowę sprzedaży. Warunki zawieszające oznaczają, że finalizacja transakcji nastąpi dopiero po spełnieniu określonych wymagań zapisanych w umowie. Zadatek to część ceny wpłacana z góry jako potwierdzenie powagi transakcji.