ATAL poinformował o podpisaniu 30 kwietnia 2026 przedwstępnej umowy dotyczącej zakupu 100% udziałów w siedmiu spółkach z Grupy Budner oraz równoległego nabycia nieruchomości gruntowych. Łączna wartość planowanej transakcji została ustalona na 133,5 mln zł, przy czym cena może jeszcze ulec zmianie w ramach przewidzianego w umowie mechanizmu korekty.

Dla inwestorów najważniejsze jest to, że spółka chce wzmocnić swój bank ziemi i wejść szerzej w projekty w Trójmieście. Dzięki tej transakcji ATAL ma uzyskać możliwość realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych o skali około 70 tys. m2 PUM. W praktyce oznacza to potencjał do zwiększenia przyszłej oferty mieszkań i dalszego rozwoju działalności deweloperskiej w atrakcyjnym regionie.

Transakcja nie jest jeszcze ostatecznie zamknięta. Umowa została zawarta pod warunkami zawieszającymi, w tym m.in. uzyskaniem zgody Prezesa UOKiK, wybranych zgód bankowych oraz decyzji administracyjnych. To oznacza, że finalizacja zakupu zależy od spełnienia kilku formalnych warunków, więc na tym etapie istnieje ryzyko opóźnienia albo niedojścia transakcji do skutku.

Warto też zwrócić uwagę, że zakup udziałów i nieruchomości tworzy jedną całość gospodarczą. Spółka wprost wskazała, że bez możliwości nabycia nieruchomości nie zdecydowałaby się na całą transakcję. To pokazuje, że kluczową wartością są nie tylko przejmowane spółki, ale przede wszystkim dostęp do gruntów i projektów rozwojowych.

Z punktu widzenia akcjonariuszy komunikat można ocenić jako umiarkowanie pozytywny: ATAL rozwija skalę działalności i zabezpiecza przyszłe projekty, ale jednocześnie bierze na siebie proces przejęcia obwarowany zgodami i rozliczeniem zadłużenia przejmowanych spółek. Prosty wniosek jest taki, że to szansa na wzrost biznesu w kolejnych latach, choć krótkoterminowo najważniejsze będzie skuteczne domknięcie całej operacji.

Wyjaśnienie pojęć: PUM to powierzchnia użytkowa mieszkań, czyli uproszczony wskaźnik pokazujący, jak dużą skalę projektów mieszkaniowych można zrealizować. Warunki zawieszające oznaczają, że umowa zacznie działać w pełni dopiero po spełnieniu wskazanych wymogów formalnych. Mechanizm korekty ceny oznacza, że ostateczna cena może zostać później odpowiednio przeliczona według zasad zapisanych w umowie.