Spółka poinformowała o finalizacji zakupu nieruchomości w Katowicach przez spółkę zależną Interbud Silesia sp. z o.o.. Umowa przyrzeczona została zawarta 25 września 2026 r., po uzyskaniu ostatecznego pozwolenia na budowę. Cena zakupu wyniosła 10 mln zł netto i została w całości zapłacona w dniu podpisania umowy.
Dla inwestorów najważniejsze jest to, że projekt przeszedł z etapu planów do etapu faktycznego zabezpieczenia gruntu pod inwestycję. To zwiększa prawdopodobieństwo realizacji przedsięwzięcia i pokazuje, że spółka wykorzystuje wcześniej pozyskane finansowanie zgodnie z deklarowanym celem.
Zakup został sfinansowany ze środków z emisji obligacji serii C przeprowadzonej przez Interbud-Lublin S.A. Następnie emitent i spółka zależna zawarły umowę pożyczki na warunkach rynkowych z terminem spłaty do 31 grudnia 2029 r.. W praktyce oznacza to, że grupa finansuje rozwój projektu długiem, co może wspierać wzrost skali działalności, ale jednocześnie zwiększa znaczenie sprawnej sprzedaży mieszkań i kontroli kosztów w kolejnych latach.
Planowana inwestycja ma istotną skalę. Projekt zakłada budowę 15 lokali w zabudowie szeregowej, 6 lokali w zabudowie bliźniaczej oraz 190 lokali w zabudowie wielorodzinnej z garażami. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść do 12 200 m2. Inwestycja zostanie podzielona na 4 etapy, co może ułatwić zarządzanie finansowaniem i sprzedażą, ale też wydłuża pełny cykl realizacji.
| Parametr projektu | Wartość |
|---|---|
| Cena nieruchomości | 10 mln zł netto |
| Powierzchnia gruntu | ok. 3,9 ha |
| Liczba lokali szeregowych | 15 |
| Liczba lokali bliźniaczych | 6 |
| Liczba lokali wielorodzinnych | 190 |
| Łączny PUM | do 12 200 m2 |
| Liczba etapów | 4 |
W praktyce skala projektu sugeruje, że może on mieć zauważalny wpływ na przyszłe przychody grupy, ale efekt finansowy nie pojawi się od razu. Najpierw spółka będzie ponosić koszty realizacji, a tempo zwrotu będzie zależało od harmonogramu budowy, popytu na lokale i sytuacji na rynku mieszkaniowym.
Spółka wskazała, że rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na przełomie 2026/2027 r.. To pozytywny sygnał rozwojowy, ale inwestor powinien pamiętać, że projekt jest jeszcze przed fazą wykonawczą, więc pozostają typowe ryzyka deweloperskie: koszty budowy, terminy administracyjne, finansowanie i sprzedaż mieszkań.
Zawarcie umowy przyrzeczonej zakupu nieruchomości: 25 września 2026
Planowany start prac budowlanych: przełom 2026/2027
Termin spłaty pożyczki wewnątrz grupy: 31 grudnia 2029
Wyjaśnienie prostym językiem: obligacje to forma pożyczki zaciąganej przez spółkę od inwestorów. PUM oznacza łączną powierzchnię użytkową mieszkań, czyli ile metrów kwadratowych lokali planuje się sprzedać lub wynająć.