Aneks do umowy nabycia nieruchomości przez spółkę zależną

Interbud-Lublin poinformował o podpisaniu 28 września 2026 kolejnego aneksu do przedwstępnej umowy zakupu nieruchomości przez spółkę zależną Apartments Inwestycje sp. z o.o.. Chodzi o grunt z budynkami mieszkalnymi w centrum Lublina o łącznej powierzchni około 0,12 ha, którego cena wynosi około 5,1 mln zł netto.

Najważniejsza zmiana polega na przesunięciu terminu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży. Ma ona zostać podpisana po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę, ale nie później niż do 30 listopada 2026. To oznacza, że projekt jest kontynuowany, ale jego finalizacja nadal zależy od decyzji administracyjnej, co pozostaje głównym ryzykiem dla inwestora.

Spółka zależna ma dopłacić sprzedającemu dodatkowo 200 tys. zł, w tym 100 tys. zł zadatku i 100 tys. zł zaliczki. Wcześniej, zgodnie z umową przedwstępną, wpłacono już 1,1 mln zł w formie zadatku i zaliczki. W praktyce oznacza to dalsze zaangażowanie kapitału w projekt jeszcze przed finalnym przeniesieniem własności nieruchomości.

Na tej nieruchomości Apartments Inwestycje planuje realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowej o łącznej powierzchni ponad 2500 m2 PUM + PUU. Dla akcjonariuszy Interbud-Lublin jest to sygnał, że grupa podtrzymuje plany rozwoju projektu deweloperskiego w atrakcyjnej lokalizacji, ale na obecnym etapie nie ma jeszcze informacji o spodziewanej rentowności, harmonogramie budowy ani finansowaniu całego przedsięwzięcia.

Z punktu widzenia inwestora komunikat jest umiarkowanie pozytywny, bo potwierdza kontynuację projektu i brak jego zerwania. Jednocześnie nie usuwa kluczowego ryzyka, czyli konieczności uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę. Zadatek to kwota wpłacana na poczet transakcji, która zwykle wzmacnia zobowiązanie stron do jej finalizacji. Zaliczka to przedpłata na poczet ceny. PUM + PUU oznacza łączną powierzchnię użytkową mieszkań i lokali usługowych planowanych w inwestycji.