Spółka zależna Mennicy Polskiej S.A. podpisała znaczącą umowę budowlaną na realizację siedmiu budynków mieszkalnych w ramach inwestycji „Bulwary Praskie” w Warszawie. Wartość kontraktu wynosi 220,6 mln zł netto. Umowa obejmuje kompleksowe wykonanie budynków wraz z infrastrukturą oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Wynagrodzenie dla wykonawcy jest ryczałtowe i może ulec zmianie tylko w przypadku dodatkowych lub zamiennych prac. Zamawiający ma prawo do zmniejszenia zakresu prac i wynagrodzenia w razie potrzeby. Prace mają zakończyć się do 28 lutego 2028 roku. Umowa przewiduje realizację etapami oraz określa tzw. kamienie milowe (ważne etapy projektu).
W celu zabezpieczenia należytego wykonania, wykonawca wnosi 5% wartości kontraktu jako gwarancję. Przewidziano również kary umowne za opóźnienia, wady oraz inne naruszenia, maksymalnie do 10% wartości kontraktu (z wyjątkiem kary za odstąpienie od umowy). Obie strony mogą dochodzić dodatkowego odszkodowania ponad kary umowne, jeśli poniosą większe straty.
Podpisanie tej umowy może pozytywnie wpłynąć na wyniki finansowe grupy Mennica Polska w kolejnych latach, zwiększając portfel zamówień i przychody z działalności deweloperskiej. Ryzykiem pozostają ewentualne opóźnienia, wzrost kosztów lub spory dotyczące jakości wykonania.
| Wartość kontraktu | 220,6 mln zł netto |
| Termin zakończenia prac | 28 lutego 2028 |
| Zabezpieczenie wykonania | 5% wartości kontraktu |
| Maks. kary umowne | 10% wartości kontraktu |
Powyższe liczby pokazują, że kontrakt jest jednym z większych w portfelu spółki i będzie miał istotny wpływ na jej przychody w najbliższych latach. Zabezpieczenia i kary mają chronić interesy obu stron, ale mogą też generować ryzyka finansowe w razie problemów z realizacją.
Wyjaśnienia:
- Ryczałtowe wynagrodzenie oznacza, że wykonawca otrzyma ustaloną z góry kwotę, niezależnie od rzeczywistych kosztów prac (chyba że pojawią się dodatkowe zlecenia).
- Kary umowne to finansowe sankcje za niewywiązanie się z warunków kontraktu, np. opóźnienia lub wady.
- Zabezpieczenie wykonania to gwarancja finansowa, która ma chronić zamawiającego przed stratami w razie niewywiązania się wykonawcy z umowy.
Termin zakończenia prac: 28 lutego 2028