Mercator Medical S.A. opublikował odpowiedzi na pytania akcjonariusza dotyczące dwóch kluczowych inwestycji deweloperskich prowadzonych przez spółkę zależną Mercator Estates sp. z o.o. w Krakowie.

Najważniejsze informacje z komunikatu:

Inwestycja A Inwestycja B
Rewitalizacja kamienic przy ul. Lubicz / Westerplatte Projekt usługowo-komercyjny w dzielnicy Krowodrza (rejon krakowskich Błoń)
Szacowana powierzchnia użytkowa: ok. 5.000 m² Szacowana powierzchnia użytkowa: ok. 7.400 m²
Obecnie: faza projektowa, uzyskiwanie decyzji administracyjnych Obecnie: uzyskiwanie zamiennego pozwolenia na budowę
Planowane rozpoczęcie prac: 2026 r. Planowane rozpoczęcie prac: 2026 r.

Brak ujawnienia kluczowych danych finansowych:

Spółka nie podała szczegółowych informacji dotyczących:

  • Szacowanych kosztów realizacji, przychodów i zysków z inwestycji
  • Struktury finansowania (udział środków własnych, kredytu, wpłat nabywców)
  • Oczekiwanych stóp zwrotu z kapitału (ROE) i wewnętrznej stopy zwrotu (IRR)

Powodem jest ochrona pozycji konkurencyjnej oraz interesów ekonomicznych spółki i jej grupy kapitałowej.

Potencjalny wpływ na inwestorów:

  • Inwestycje są na wczesnym etapie – obecnie trwają prace projektowe i administracyjne, a rozpoczęcie budowy planowane jest dopiero w 2026 roku.
  • Brak szczegółowych danych finansowych utrudnia ocenę potencjalnych korzyści i ryzyk związanych z tymi projektami.
  • Spółka podkreśla dbałość o transparentność, ale jednocześnie chroni strategiczne informacje przed konkurencją.

Ryzyka i szanse:

  • Ryzyko: Długoterminowy charakter inwestycji i brak szczegółowych danych mogą powodować niepewność wśród inwestorów.
  • Szansa: Jeżeli projekty zakończą się sukcesem, mogą znacząco zwiększyć wartość spółki w przyszłości.

Data zapytania akcjonariusza: 29 października 2025

Planowane rozpoczęcie prac (obie inwestycje): 2026

Wyjaśnienie trudnych pojęć:

  • PUM/PUU – powierzchnia użytkowa mieszkań lub usług, czyli ile metrów kwadratowych będzie można sprzedać lub wynająć.
  • ROE (Return on Equity) – wskaźnik pokazujący, ile zysku spółka generuje z pieniędzy wniesionych przez właścicieli.
  • IRR (Internal Rate of Return) – wskaźnik pokazujący, jak opłacalna jest inwestycja, biorąc pod uwagę wszystkie przyszłe wpływy i wydatki.

Podsumowując, obecnie inwestorzy muszą uzbroić się w cierpliwość – kluczowe dane finansowe zostaną najprawdopodobniej ujawnione dopiero na późniejszym etapie, bliżej rozpoczęcia realizacji projektów.