Unibep poinformował o otrzymaniu 26 sierpnia 2026 r. pozwu o zapłatę złożonego przez JBInvestment. Pozew dotyczy łącznie trzech podmiotów: Fama Development, Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A., a wartość roszczenia wynosi 230 mln zł plus odsetki.
Spór jest związany z projektem deweloperskim Fama Jeżyce w Poznaniu i dotyczy rzekomych nieprawidłowości w rozliczeniach zakończonych etapów inwestycji. Zarząd Unibep jednoznacznie ocenia roszczenie jako nieuzasadnione, bez podstaw faktycznych i prawnych. Spółka podkreśla też, że nie była stroną żadnego zobowiązania wobec powoda, nie udzielała poręczeń ani gwarancji zabezpieczających te roszczenia.
Z punktu widzenia inwestora najważniejsze jest to, że chodzi o bardzo dużą kwotę, więc sam fakt złożenia pozwu zwiększa ryzyko prawne i może wpływać na postrzeganie spółki. Jednocześnie spółka zaznaczyła, że na dzień publikacji raportu nie widzi podstaw do ujmowania tej sprawy w wynikach finansowych ani w sprawozdaniach skonsolidowanych grupy, ani w sprawozdaniach jednostkowych pozwanych podmiotów. To oznacza, że według obecnej oceny zarządu sprawa nie wymaga dziś tworzenia obciążeń w księgach.
Dla akcjonariuszy to wiadomość o charakterze przede wszystkim ryzykowym, a nie operacyjnym. Nie ma tu informacji o nowych kontraktach, poprawie wyników czy dywidendzie. Kluczowe będzie to, czy w kolejnych miesiącach pojawią się decyzje sądu, odpowiedź na pozew albo zmiana stanowiska spółki co do wpływu sprawy na finanse.
Wyjaśnienie prostym językiem: pozew o zapłatę to formalne żądanie zapłaty skierowane do sądu. In solidum (solidarność niewłaściwa) oznacza, że powód domaga się zapłaty tej samej kwoty od kilku podmiotów, ale sposób odpowiedzialności może być później oceniany osobno. Brak przesłanek do ujęcia w wynikach oznacza, że spółka na razie nie uważa, by trzeba było pokazać ten spór jako koszt lub rezerwę w sprawozdaniu finansowym.