Unibep poinformował, że 24 sierpnia 2026 jego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza w przetargu na budowę hali widowiskowo-sportowej w Białymstoku w formule „zaprojektuj i wybuduj”. To ważna informacja, bo oznacza duże prawdopodobieństwo pozyskania istotnego kontraktu, choć na tym etapie umowa nie została jeszcze podpisana.
Wartość wybranej oferty wynosi około 483,1 mln zł brutto, czyli około 392,78 mln zł netto. To duża skala projektu, która może w przyszłości wspierać portfel zamówień i przychody spółki w kolejnych okresach. Jednocześnie inwestorzy powinni pamiętać, że sam wybór oferty nie jest jeszcze równoznaczny z rozpoczęciem realizacji i pełnym ujęciem kontraktu w wynikach.
| Wartość brutto oferty | 483,1 mln zł |
| Wartość netto oferty | 392,78 mln zł |
| Termin realizacji | 30 miesięcy od zawarcia umowy |
| Limit kar umownych | 20% wynagrodzenia brutto |
W praktyce oznacza to, że jeśli kontrakt zostanie podpisany, będzie to dla Unibep duże zlecenie rozłożone na długi okres. Z jednej strony daje to szansę na stabilne przychody, ale z drugiej strony tak długi projekt niesie też ryzyko kosztowe i wykonawcze.
Spółka zwróciła uwagę na istotne warunki projektu umowy. Przewiduje on kary umowne m.in. za opóźnienia w realizacji, opóźnienia w usuwaniu wad oraz za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy. Dodatkowo zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. To oznacza, że kontrakt jest atrakcyjny pod względem skali, ale jednocześnie obciążony typowymi dla dużych inwestycji ryzykami operacyjnymi.
Pozytywnym elementem jest to, że projekt umowy przewiduje limit kar umownych do 20% wynagrodzenia brutto. Taki zapis częściowo ogranicza maksymalną ekspozycję spółki na kary, choć nie eliminuje całkowicie ryzyka dodatkowych roszczeń.
Na dziś najważniejsze jest to, że zawarcie umowy zależy od tego, czy nie pojawią się skuteczne odwołania w przewidzianym terminie. Dopiero po podpisaniu kontraktu informacja będzie miała pełniejszy wpływ na ocenę przyszłych przychodów spółki.
Wyjaśnienie prostym językiem: kary umowne to zapisane w umowie opłaty za niewywiązanie się z jej warunków, np. za opóźnienie. Odszkodowanie uzupełniające oznacza, że jeśli szkoda zamawiającego byłaby większa niż same kary, może on próbować dochodzić dodatkowych pieniędzy.