Unibep podpisał w dniu 26 sierpnia 2026 istotną umowę na realizację inwestycji pod nazwą „Budowa bloku kogeneracyjnego przy ul. Żelaznej 7 w Radomiu”. Zamawiającym jest RADPEC S.A., czyli Radomskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej. To ważny kontrakt dla spółki, bo jego wartość jest wysoka i może wspierać portfel zamówień na kolejne lata.
Wynagrodzenie Unibepu wynosi około 466,7 mln zł brutto, czyli około 379,5 mln zł netto. Termin realizacji ustalono na 36 miesięcy od podpisania umowy, co oznacza, że projekt będzie rozłożony na kilka lat i może stopniowo zasilać przychody spółki w kolejnych okresach.
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Wartość brutto kontraktu | 466,7 mln zł |
| Wartość netto kontraktu | 379,5 mln zł |
| Czas realizacji | 36 miesięcy |
| Limit kar umownych | do 20% wynagrodzenia netto |
| Kara za odstąpienie od umowy | 10% wynagrodzenia netto |
| Maksymalna odpowiedzialność stron | 100% wynagrodzenia netto |
W praktyce oznacza to, że spółka zdobyła duże zlecenie, które może pozytywnie wpływać na skalę działalności i widoczność przyszłych przychodów. Jednocześnie kontrakt niesie typowe dla dużych projektów budowlanych ryzyka: opóźnienia, problemy z osiągnięciem parametrów technicznych lub usuwaniem wad mogą skutkować karami i obniżyć rentowność projektu.
Umowa przewiduje kary m.in. za opóźnienia w realizacji etapów, opóźnienia w usuwaniu wad, nieosiągnięcie gwarantowanych parametrów oraz za odstąpienie od umowy z winy spółki. Łączny limit kar został określony na 20% wynagrodzenia netto, ale nie obejmuje on kary za odstąpienie od umowy, która wynosi osobno 10% wynagrodzenia netto. Dodatkowo zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych, co zwiększa wagę ryzyk wykonawczych.
Maksymalna odpowiedzialność każdej ze stron została ograniczona do 100% wynagrodzenia netto, z wyjątkami dla szkód wyrządzonych umyślnie, wskutek rażącego niedbalstwa oraz w niektórych przypadkach odpowiedzialności ustawowej. To standardowy zapis ochronny, ale pokazuje też, że skala potencjalnych konsekwencji przy problemach z realizacją projektu może być istotna.
Dla inwestora najważniejsze jest to, że Unibep pozyskał duży kontrakt infrastrukturalno-energetyczny, co jest sygnałem biznesowo pozytywnym. Trzeba jednak pamiętać, że sama wysoka wartość umowy nie oznacza automatycznie wysokiego zysku — o końcowym efekcie zdecydują koszty realizacji, terminowość i brak problemów technicznych.
Wyjaśnienie prostym językiem: blok kogeneracyjny to instalacja, która jednocześnie produkuje ciepło i energię elektryczną. Kary umowne to z góry ustalone opłaty za niewywiązanie się z warunków kontraktu. Wynagrodzenie netto to wartość kontraktu bez podatku VAT.