Unibep SA zawiera umowę na budowę hotelu w Warszawie

Spółka Unibep S.A. poinformowała o podpisaniu nowej umowy na realizację dużego projektu hotelowego przy ulicy Sobieskiego w Warszawie. Wartość kontraktu to 67,85 mln zł netto. Projekt obejmuje zarówno prace projektowe (2,0 mln zł), jak i budowlane (65,85 mln zł), z możliwością rozszerzenia zakresu o dodatkowe prace wykończeniowe na podstawie aneksu.

Inwestycja dotyczy budowy hotelu Holiday Inn Express o wysokości 8 pięter i około 360 pokoi. Prace rozpoczną się w IV kwartale 2024, a zakończenie planowane jest na III kwartał 2027.

W umowie przewidziano możliwość odstąpienia przez zamawiającego, jeśli po zakończeniu pierwszego etapu okaże się, że koszt prac budowlanych wzrośnie o co najmniej 10%. Dodatkowo, Unibep zobowiązał się do zapłaty kar umownych w przypadku opóźnień lub odstąpienia z jego winy, przy czym łączna wysokość kar nie może przekroczyć 13% wartości kontraktu. Zamawiający może także dochodzić odszkodowania ponad tę kwotę, jeśli szkody będą wyższe.

Warunki zabezpieczenia i odstąpienia od umowy są standardowe dla tego typu kontraktów.

Wpływ na inwestorów: Nowy kontrakt zwiększa portfel zamówień Unibep S.A. i może pozytywnie wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe spółki. Warto jednak zwrócić uwagę na ryzyko wzrostu kosztów budowy oraz potencjalne kary umowne, które mogą obciążyć wynik finansowy w przypadku problemów z realizacją projektu.

Wyjaśnienie pojęć:

- Generalne wykonawstwo – firma odpowiada za całość realizacji inwestycji, od projektu po budowę.
- Kary umowne – ustalone w umowie kwoty, które firma musi zapłacić, jeśli nie wywiąże się z warunków kontraktu (np. opóźnienia).
- Aneks do umowy – dodatkowa umowa, która może rozszerzyć zakres prac lub zmienić warunki pierwotnej umowy.